第一千一百四十一章 写字楼飞起
柳传奇听完了女儿的详细叙述,陷入沉思。
“爸爸,夏川高价收购写字楼什么意思?”柳清问。
“有两种可能。一种是他要把川云科技做的很大,另一种就是投机。他要大量买进写字楼,所以必须提价扫货。可能这两个目的都有。”
柳清瞪大眼睛:“投机?写字楼怎么投机?”
柳传奇嘿嘿一笑:“丫头,写字楼怎么不能投机?他如果砸几百亿进来,写字楼的价格是多少?更何况,还有通货膨胀的因素。所以,他要大干一场,他有很多闲钱。”
“有多少?”柳清瞪大眼睛问。
“咱们来猜一猜,他赢了赌王三百亿,据你爷爷说就赌了一把,那么,他自己得有三百亿本金吧?算算他的投资额,现在应该剩下240亿。”
“240亿就能炒写字楼?那不早被港资炒起来了吗?”柳清十分怀疑。
柳传奇一笑:
“240亿是本金,可以收购480亿的写字楼。这可是实打实的固定资产,拿银行去融资一点问题都没有,收紧银根都不能动这种无风险的抵押贷款。
港资可不敢这么做,不是没钱,是害怕一棒子砸下来,投机倒把。
但夏川是敢的。他名义上是储备写字楼自用,没有操纵市场的意思,甚至他真的不卖,他自己早晚都能用上,但本质上,高价扫货还是操纵市场的投机。”
柳清狐疑地道:“我觉得不太对,夏川并没有遮掩这件事,不像是投机。”
柳传奇一怔,慢慢点头道:“是投机,但他还有第三个目的,拉动社会资金流向房地产,呃,明白了,他想让保健品行业退出的资金进入房地产!”
柳清又纳闷了:“你上次不是说他想把保健品行业的资金导向高科技创新领域吗?”
柳传奇笑道:“这不矛盾啊。能做高科技创新的就去做高科技创新,不能做的进房地产。”
柳清倒吸了一口凉气:“他这是在做果家该做的事情?”
“嘿嘿,果家可做不了这事。只有实实在在的暴利,才能吸引这些资金进入,都去盖写字楼。而夏川的投资瓶颈也确实在写字楼上,他要做的事情太多太大,他没有时间,等不起。”柳传奇感叹。
……
事实正如柳传奇所料。
夏川连续三天,收购了六栋写字楼,而云川科技的账面上反倒多了一百亿资金。
嗅觉敏锐的人终于察觉出夏川的动机。
大老板坐在办公室中,问秘书:“夏川太擅长投机了,他要重演海叉岛泡沫,炒写字楼?”
秘书摇头:“我想不是。他都能用上,只不过钱太多了,所以提前储备。想想黑手党那事,虽然没人提,但我想夏川出马是不会空手回来的。
另外,他买的只是写字楼,不是住宅楼,这负面影响不大,需求是真实的,不会出现海叉岛那种泡沫。现在注册房地产公司的明显增加了,很多是原来做保健品的。”
大老板点点头,笑道:
“这倒是好事,房地产拉动经济,可比保健品拉动有效多了。只要夏川的动机没问题就行,我们不管经济。让那位去头疼房价上涨吧,这通货膨胀率可是不好控制了。”
……
周日早上,玉华带着白玉妮和梦竹走了。
夏川继续他的招聘兼收购,到月末的时候,已经砸进一百四十亿资金,收购了数十栋写字楼。
香江离岸公司的资金空了。
燕京的房地产却火爆起来,夏川的示范太有号召力了。
根本不用四百八十亿。
不知哪冒出的资金大批流入燕京,港资,台资,国际游资,没盖好的楼都能按整栋楼的价格先付款。
大大小小的房地产公司如雨后春笋一般冒出,颇有当年海叉岛的气势,大干快上建写字楼。
吴敏终于知道自己有多蠢,他那栋楼已经价值四亿了,原来的价格永远看不见了。
而夏川的写字楼资产,按市价足够二百亿。
无数大佬惊叹,夏川的操作真是太牛叉了,最关键的是无可指摘,他公开说一栋楼都不卖,自用。
别人就是想这么喊也没人信,但夏川这么说没有人怀疑。
建材市场一片火爆,整个房地产对经济的拉动极为明显,而且夏川的创投是重点投向新型建材,这就更让那些卖给夏川写字楼的人懊悔不已,这不明摆着的事吗,不赚钱的行业他重点投进去干什么?
反过来夏川拉动了写字楼,新型建材公司都像站在大风口上一样,直接飞上天,迅速壮大,银行贷款都不用找人,你要就给。
唯一头疼的就是管经济那位,物价涨幅有点大,怎么都压不住。
幸好夏川要去缅国了,他一走能让房地产降降温。
夏川就在准备出发的前一天,被刘秘书叫到了大老板办公室。
两人见的次数多了,所有客气话都免了。
大老板坐下便直奔主题。
“我们的缅国的水电项目遇到点麻烦,岛国动用各种力量制造舆论,甚至煽动民众到大使馆前游行示威,说那个地方不能建水电站,地震崩溃会死多少人,如何危险,其实就是他们想垄断缅国的电力。这件事从经济层面已经无法解决,你怎么看这事?”
夏川信口道:“如果民众能被煽动,那就是我们忽略了利益分配这个问题,有利益谁煽动都没用。缅国那种复杂的环境,仅靠上层战略是不行的,必须兼顾少数民族的利益,让他们有好处。”
大老板一看,得,照夏川这么说,还是中方的问题,他去也没用。
夏川继续道:“我们必须立足长远,找到一种共赢模式,充分沟通,重视下层民众的工作,改变国企的习惯,重视法律,重视合同,这是必须做出的改变,这样我们的企业才能走向世界。”
大老板有些震惊,夏川说的很含蓄,但他还是感觉到国企无视法律、无视合同的问题已经太严重了。
在国内什么事都没有,但拿过国外就不行了。
大老板吸了口气,换了一个问题:“你觉得素姬的掌控力是否需要加强?”
夏川一笑:“当然,必须加强。”
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“爸爸,夏川高价收购写字楼什么意思?”柳清问。
“有两种可能。一种是他要把川云科技做的很大,另一种就是投机。他要大量买进写字楼,所以必须提价扫货。可能这两个目的都有。”
柳清瞪大眼睛:“投机?写字楼怎么投机?”
柳传奇嘿嘿一笑:“丫头,写字楼怎么不能投机?他如果砸几百亿进来,写字楼的价格是多少?更何况,还有通货膨胀的因素。所以,他要大干一场,他有很多闲钱。”
“有多少?”柳清瞪大眼睛问。
“咱们来猜一猜,他赢了赌王三百亿,据你爷爷说就赌了一把,那么,他自己得有三百亿本金吧?算算他的投资额,现在应该剩下240亿。”
“240亿就能炒写字楼?那不早被港资炒起来了吗?”柳清十分怀疑。
柳传奇一笑:
“240亿是本金,可以收购480亿的写字楼。这可是实打实的固定资产,拿银行去融资一点问题都没有,收紧银根都不能动这种无风险的抵押贷款。
港资可不敢这么做,不是没钱,是害怕一棒子砸下来,投机倒把。
但夏川是敢的。他名义上是储备写字楼自用,没有操纵市场的意思,甚至他真的不卖,他自己早晚都能用上,但本质上,高价扫货还是操纵市场的投机。”
柳清狐疑地道:“我觉得不太对,夏川并没有遮掩这件事,不像是投机。”
柳传奇一怔,慢慢点头道:“是投机,但他还有第三个目的,拉动社会资金流向房地产,呃,明白了,他想让保健品行业退出的资金进入房地产!”
柳清又纳闷了:“你上次不是说他想把保健品行业的资金导向高科技创新领域吗?”
柳传奇笑道:“这不矛盾啊。能做高科技创新的就去做高科技创新,不能做的进房地产。”
柳清倒吸了一口凉气:“他这是在做果家该做的事情?”
“嘿嘿,果家可做不了这事。只有实实在在的暴利,才能吸引这些资金进入,都去盖写字楼。而夏川的投资瓶颈也确实在写字楼上,他要做的事情太多太大,他没有时间,等不起。”柳传奇感叹。
……
事实正如柳传奇所料。
夏川连续三天,收购了六栋写字楼,而云川科技的账面上反倒多了一百亿资金。
嗅觉敏锐的人终于察觉出夏川的动机。
大老板坐在办公室中,问秘书:“夏川太擅长投机了,他要重演海叉岛泡沫,炒写字楼?”
秘书摇头:“我想不是。他都能用上,只不过钱太多了,所以提前储备。想想黑手党那事,虽然没人提,但我想夏川出马是不会空手回来的。
另外,他买的只是写字楼,不是住宅楼,这负面影响不大,需求是真实的,不会出现海叉岛那种泡沫。现在注册房地产公司的明显增加了,很多是原来做保健品的。”
大老板点点头,笑道:
“这倒是好事,房地产拉动经济,可比保健品拉动有效多了。只要夏川的动机没问题就行,我们不管经济。让那位去头疼房价上涨吧,这通货膨胀率可是不好控制了。”
……
周日早上,玉华带着白玉妮和梦竹走了。
夏川继续他的招聘兼收购,到月末的时候,已经砸进一百四十亿资金,收购了数十栋写字楼。
香江离岸公司的资金空了。
燕京的房地产却火爆起来,夏川的示范太有号召力了。
根本不用四百八十亿。
不知哪冒出的资金大批流入燕京,港资,台资,国际游资,没盖好的楼都能按整栋楼的价格先付款。
大大小小的房地产公司如雨后春笋一般冒出,颇有当年海叉岛的气势,大干快上建写字楼。
吴敏终于知道自己有多蠢,他那栋楼已经价值四亿了,原来的价格永远看不见了。
而夏川的写字楼资产,按市价足够二百亿。
无数大佬惊叹,夏川的操作真是太牛叉了,最关键的是无可指摘,他公开说一栋楼都不卖,自用。
别人就是想这么喊也没人信,但夏川这么说没有人怀疑。
建材市场一片火爆,整个房地产对经济的拉动极为明显,而且夏川的创投是重点投向新型建材,这就更让那些卖给夏川写字楼的人懊悔不已,这不明摆着的事吗,不赚钱的行业他重点投进去干什么?
反过来夏川拉动了写字楼,新型建材公司都像站在大风口上一样,直接飞上天,迅速壮大,银行贷款都不用找人,你要就给。
唯一头疼的就是管经济那位,物价涨幅有点大,怎么都压不住。
幸好夏川要去缅国了,他一走能让房地产降降温。
夏川就在准备出发的前一天,被刘秘书叫到了大老板办公室。
两人见的次数多了,所有客气话都免了。
大老板坐下便直奔主题。
“我们的缅国的水电项目遇到点麻烦,岛国动用各种力量制造舆论,甚至煽动民众到大使馆前游行示威,说那个地方不能建水电站,地震崩溃会死多少人,如何危险,其实就是他们想垄断缅国的电力。这件事从经济层面已经无法解决,你怎么看这事?”
夏川信口道:“如果民众能被煽动,那就是我们忽略了利益分配这个问题,有利益谁煽动都没用。缅国那种复杂的环境,仅靠上层战略是不行的,必须兼顾少数民族的利益,让他们有好处。”
大老板一看,得,照夏川这么说,还是中方的问题,他去也没用。
夏川继续道:“我们必须立足长远,找到一种共赢模式,充分沟通,重视下层民众的工作,改变国企的习惯,重视法律,重视合同,这是必须做出的改变,这样我们的企业才能走向世界。”
大老板有些震惊,夏川说的很含蓄,但他还是感觉到国企无视法律、无视合同的问题已经太严重了。
在国内什么事都没有,但拿过国外就不行了。
大老板吸了口气,换了一个问题:“你觉得素姬的掌控力是否需要加强?”
夏川一笑:“当然,必须加强。”
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