第158章 亨达房地产公司
“什么条件?”
”从大名到葡萄牙,需要横跨整个欧亚大陆,可你知道欧亚大陆大大小小的国家星罗棋布,各种势力错综复杂,或许可以费尽千辛万苦修建一条铁路,可是要想保证沿途的行车安全,需要付出多少人力和物力呢,临海铁路是因为地处海西,这里民风淳朴,而且处于我们的绝对控制之下,换句话说,这里是我们的地盘,能够保证治安,因此才火车才能平稳运行,真要是像你说的那样修建一条直达葡萄牙里斯本的铁路,那恐怕要等到一统欧亚大陆才行!哈哈!“
话一说完,连李逐浪自己都觉得好笑,一统欧亚大陆,这听起来就是天方夜谭。
克里斯蒂娜听到他这么说,顿时有些失望的撅了撅小嘴:“那你就不能试着努力一下,中东的那些阿拉伯人以及地中海的奥斯曼帝国,实在是太讨厌了,完全阻断了从陆地到达东方的路线,所以我们才只能千辛万苦的驾船出海,可是海上风浪巨大,时不时还会遇到海盗和海怪,风险实在太大了!要是有一条这样的铁路,今后做生意肯定事半功倍!”
”铁路虽然有铁路的好处,但是就东西方之间大规模的运输来看,海运永远是最经济的方式,在我看来,相比较修建一条横跨欧亚铁路的难度,打造强大的远洋舰队保证海上运输的可行性要高得多。“李逐浪耐心的解释道。
“尊敬的各位旅客请注意,前方营鹿站即将到了!请各位旅客携带好行礼,安全有序的下车!“
火车上的广播开始播放到站提醒,连广播的话术都是李逐浪仿照现代进行制定的。
临海到营鹿这段铁路只是临昌铁路的其中一段,总长度不过50多公里,这也是最新竣工的一段铁路,而其他的各段攻城仍然在修建之中。
火车进入营鹿站停靠之后,大家意犹未尽的依次下车。
刚下车的洛璃就被吓了一跳:“公子,为什么营鹿这边会有这么多人!”
阳光透过树梢,照亮了车站周边已经熙熙攘攘的集市。车站前的广场上,人流如织,热闹非凡。来自四面八方的商贩们早早地摆开了自己的货摊,各色帐篷和摊位排列得整整齐齐,构成了一条条繁忙的市集小街。
丝绸、陶瓷、香料、珠宝,还有来自远方的稀奇古玩摆满了货架,每个摊位都吸引着过往行人的目光。商贩们热情地向顾客推荐自己的商品,而那些刚从车站下车的旅客们更是对这些琳琅满目的商品兴趣盎然。
一辆辆装载着货物和人员的马车不断地驶入驿站,车夫们高声呼唤着,为自己的车队招揽生意。
在集市的一角,还有街头艺人在进行表演,吸引了一群围观的人群。孩童们好奇地围在前面,睁大眼睛看着杂技或者听着说书人娓娓道来的传奇故事。这里的喧闹和欢声笑语构成了一幅热闹的画面,一派欣欣向荣。
依托营鹿火车站的周边空地上,密密麻麻的矗立着不计其数的帐篷或者用木头搭建的简易房屋。
李逐浪指着那些杂乱不堪的临时建筑说到:“那些都是参与沿线铁路建设的工人临时居住的,因为参与施工的人实在太多了,整条铁路沿线加起来足足有几十万人,再加上工期紧张,我们来不及给他们建造新的房屋,只能这样先凑合一下,但是我也没想到,营鹿车站附近的人口规模会发展的这么快!”
“因为工人们都是拖家带口,举家迁来的,他们之所以敢于离开自己的老家,完全是因为看中了公子给的高工资,这份工资足以养活一家老小了,而人口的汇集,又催生了衣食住行的百业的繁荣,所以这这里才一片欣欣向荣,对吗公子?”
李逐浪笑着点点头:”说的没错洛璃,铁路的修建对我们有好处,对北疆的百姓同样有好处,等铁路全线开通之后,像营鹿这样新形成的城镇,绝对不止一个,不过目前的营鹿虽然人口量增加了,但是各种配套设施的建设还是太差了,首先我们要解决的就是人们的住房问题,所以我决定新成立一个房地产公司,名字就叫亨达房地产公司吧,主要负责开发供工人们居住的新楼盘和基础设施,这样一来不但可以改善居住环境,还能进一步扩大需求增加更多的工作机会,继续吸纳外来人口,我们争取在临昌铁路沿线打造出一条繁荣的城市群来。“
“房地产公司?那是什么?我只听说过东印度公司,那些人可不是什么好东西!你不会也想搞奴隶贸易吧!”克里斯蒂娜和索菲亚听到李逐浪和洛璃的对话,好奇的走了过来,她们手里拿着刚从商贩那里买的糖葫芦,克里斯蒂娜还贴心的给了洛璃一串,李逐浪也想伸手去拿,被克里斯蒂娜一把挥开了。
“堂堂舰队提督,怎么这么小气吧啦的!”
“少废话,赶紧说说你那亨达房地产公司是什么意思?不然不给你吃!”克里斯蒂娜眼睛一瞪。
李逐浪无奈只能给她们解释道:”所谓房地产开发,就是官府职能部门负责招商,将土地标价卖给房地产开发商,地产商拿到土地之后,或者自行垫资,或者从钱庄里贷款,用这些资金购买建筑材料招募工人,大批量的建造房屋和配套的基础设施,然后再将建造好的房屋出售给有购房需求的百姓们,这样一来,百姓们有了房子住,可以安居乐业,而地产商通过卖房收回成本赚取利润,而官府也可以通过卖地来增加财政收入,而随着居民的增多,城镇化规模扩大,各种行业就会蓬勃发展,这样一来政府的税收都会增加,这是一件皆大欢喜的事情,但是这一切都有着一个重要的前提,那就是整个经济的循环是积极的正向循环,前方有着一个清晰的可持续的盈利目标,并且周边的贸易环境非常健康,否则的话,这看似完美的设计就会演变成一场巨大的灾难!“
“巨大的灾难?”洛璃不由得瞪大了眼睛!
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”从大名到葡萄牙,需要横跨整个欧亚大陆,可你知道欧亚大陆大大小小的国家星罗棋布,各种势力错综复杂,或许可以费尽千辛万苦修建一条铁路,可是要想保证沿途的行车安全,需要付出多少人力和物力呢,临海铁路是因为地处海西,这里民风淳朴,而且处于我们的绝对控制之下,换句话说,这里是我们的地盘,能够保证治安,因此才火车才能平稳运行,真要是像你说的那样修建一条直达葡萄牙里斯本的铁路,那恐怕要等到一统欧亚大陆才行!哈哈!“
话一说完,连李逐浪自己都觉得好笑,一统欧亚大陆,这听起来就是天方夜谭。
克里斯蒂娜听到他这么说,顿时有些失望的撅了撅小嘴:“那你就不能试着努力一下,中东的那些阿拉伯人以及地中海的奥斯曼帝国,实在是太讨厌了,完全阻断了从陆地到达东方的路线,所以我们才只能千辛万苦的驾船出海,可是海上风浪巨大,时不时还会遇到海盗和海怪,风险实在太大了!要是有一条这样的铁路,今后做生意肯定事半功倍!”
”铁路虽然有铁路的好处,但是就东西方之间大规模的运输来看,海运永远是最经济的方式,在我看来,相比较修建一条横跨欧亚铁路的难度,打造强大的远洋舰队保证海上运输的可行性要高得多。“李逐浪耐心的解释道。
“尊敬的各位旅客请注意,前方营鹿站即将到了!请各位旅客携带好行礼,安全有序的下车!“
火车上的广播开始播放到站提醒,连广播的话术都是李逐浪仿照现代进行制定的。
临海到营鹿这段铁路只是临昌铁路的其中一段,总长度不过50多公里,这也是最新竣工的一段铁路,而其他的各段攻城仍然在修建之中。
火车进入营鹿站停靠之后,大家意犹未尽的依次下车。
刚下车的洛璃就被吓了一跳:“公子,为什么营鹿这边会有这么多人!”
阳光透过树梢,照亮了车站周边已经熙熙攘攘的集市。车站前的广场上,人流如织,热闹非凡。来自四面八方的商贩们早早地摆开了自己的货摊,各色帐篷和摊位排列得整整齐齐,构成了一条条繁忙的市集小街。
丝绸、陶瓷、香料、珠宝,还有来自远方的稀奇古玩摆满了货架,每个摊位都吸引着过往行人的目光。商贩们热情地向顾客推荐自己的商品,而那些刚从车站下车的旅客们更是对这些琳琅满目的商品兴趣盎然。
一辆辆装载着货物和人员的马车不断地驶入驿站,车夫们高声呼唤着,为自己的车队招揽生意。
在集市的一角,还有街头艺人在进行表演,吸引了一群围观的人群。孩童们好奇地围在前面,睁大眼睛看着杂技或者听着说书人娓娓道来的传奇故事。这里的喧闹和欢声笑语构成了一幅热闹的画面,一派欣欣向荣。
依托营鹿火车站的周边空地上,密密麻麻的矗立着不计其数的帐篷或者用木头搭建的简易房屋。
李逐浪指着那些杂乱不堪的临时建筑说到:“那些都是参与沿线铁路建设的工人临时居住的,因为参与施工的人实在太多了,整条铁路沿线加起来足足有几十万人,再加上工期紧张,我们来不及给他们建造新的房屋,只能这样先凑合一下,但是我也没想到,营鹿车站附近的人口规模会发展的这么快!”
“因为工人们都是拖家带口,举家迁来的,他们之所以敢于离开自己的老家,完全是因为看中了公子给的高工资,这份工资足以养活一家老小了,而人口的汇集,又催生了衣食住行的百业的繁荣,所以这这里才一片欣欣向荣,对吗公子?”
李逐浪笑着点点头:”说的没错洛璃,铁路的修建对我们有好处,对北疆的百姓同样有好处,等铁路全线开通之后,像营鹿这样新形成的城镇,绝对不止一个,不过目前的营鹿虽然人口量增加了,但是各种配套设施的建设还是太差了,首先我们要解决的就是人们的住房问题,所以我决定新成立一个房地产公司,名字就叫亨达房地产公司吧,主要负责开发供工人们居住的新楼盘和基础设施,这样一来不但可以改善居住环境,还能进一步扩大需求增加更多的工作机会,继续吸纳外来人口,我们争取在临昌铁路沿线打造出一条繁荣的城市群来。“
“房地产公司?那是什么?我只听说过东印度公司,那些人可不是什么好东西!你不会也想搞奴隶贸易吧!”克里斯蒂娜和索菲亚听到李逐浪和洛璃的对话,好奇的走了过来,她们手里拿着刚从商贩那里买的糖葫芦,克里斯蒂娜还贴心的给了洛璃一串,李逐浪也想伸手去拿,被克里斯蒂娜一把挥开了。
“堂堂舰队提督,怎么这么小气吧啦的!”
“少废话,赶紧说说你那亨达房地产公司是什么意思?不然不给你吃!”克里斯蒂娜眼睛一瞪。
李逐浪无奈只能给她们解释道:”所谓房地产开发,就是官府职能部门负责招商,将土地标价卖给房地产开发商,地产商拿到土地之后,或者自行垫资,或者从钱庄里贷款,用这些资金购买建筑材料招募工人,大批量的建造房屋和配套的基础设施,然后再将建造好的房屋出售给有购房需求的百姓们,这样一来,百姓们有了房子住,可以安居乐业,而地产商通过卖房收回成本赚取利润,而官府也可以通过卖地来增加财政收入,而随着居民的增多,城镇化规模扩大,各种行业就会蓬勃发展,这样一来政府的税收都会增加,这是一件皆大欢喜的事情,但是这一切都有着一个重要的前提,那就是整个经济的循环是积极的正向循环,前方有着一个清晰的可持续的盈利目标,并且周边的贸易环境非常健康,否则的话,这看似完美的设计就会演变成一场巨大的灾难!“
“巨大的灾难?”洛璃不由得瞪大了眼睛!
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