第一百六十八章 大学篇:身陷全球金融危机
田冲和我都松了一口气,因为眼下的事情明显是田冲策划了很久的,而我也松一口气,是我觉得田冲的想法是对的,完全可以实行。看到她的想法已经被大家基本默认,我还是很高兴的。
“那就是大家都同意我的想法了么?”田冲得意的笑了笑。
“冲儿妹妹,不急,你需要完成一份方案,我们要先看看还有什么不完善的地方,再优化一下。
还要经过律师审核,看看是否合理合法,还要申报融资等等,可没有你想的那么简单呐!”张依兰善意的提醒着。
田冲坏笑的看了我一眼:“草稿我已经初步设计好了,相公,后面的任务就交给你了!可以么?”
“好!”我没有太多废话,因为真的习惯了,而且会议室,允许田冲调侃一下我,但是我肯定不会调侃回去,否则,在大家面前秀恩爱,那就真是脑袋进水了。
这件事情,我从获得计划书到把它完善好,过了一周,站依兰和杨阿姨反复讨论修改用了一个月,最后还是陷入了僵局,因为经过我们谨慎的核算员工的住房比例不能超过小区的三分之一,这件事才有一定的商业价值。
按照这份计划书,我们的资金无法把小区建完,凸显出来的问题就变的非常棘手,因为资金缺口至少三个亿。
外婆刚刚劝了我们量力而行,肯定不能找外婆帮忙,而岳母已经注资过两亿,流通资金也未必宽裕,所以也不能找岳母帮忙。
张依兰和杨阿姨就更是指望不上了,我们目前的方法好像只能提前抵押自己的固定资产。
但是我和田冲都比较怕,怕陷入一个金融失控的局面,一贷二,二贷三……如果这个链条有一处断裂,这个链条都将陷入瘫痪,最后死掉消失……这就是外婆担心出现的结果。
繁华盛世的时候,无论如何走钢丝,都可以平稳度过,但是衰退众人欺的时候,那就不是一个或几个人凭借一点身家就可以解决的了。哪怕已经粉身碎骨变成渣,可能还要再被加点油,烧成灰。
我与田冲想尽可以选择的办法,可是最后仍旧一无所获。
夜里,田冲睡不着,我们开着小夜灯聊天,田冲和我分析了一下:“华夏当前的经济形势,应该说是一片大好,国际盛会也在华夏也刚刚举行完毕,证券市场也还在上升,我们抵押一次好么?就一次,下不为例!”
我倚在床头,把田冲往我怀里抱了抱:“分析的有理,只是,借贷链条比较长,还款周期也比较长,确定想好了么?”
我在唠叨的时候忽然发现田冲皱起的眼角,于是赶忙改口:
“如果确定想好了就干,什么样的结果我都愿意和你一起承担,再说,经商么,哪会一点风险都没有的?
那些金融巨鳄都会栽跟头,咱俩还只是学生,做一件这么复杂的事情,跌倒了也不丢人!”我也没想到,就这样一个小小的建议,就酿成了日后无法挽回的悲剧。
我们完善了一条借贷链条,以现有盈余资金投标抢投地皮,以地皮和固定资产借贷,加上手里的资金可以分三期完成我们的第一期居民小区的建设。
以第一期的预售回笼资金完成后面两期楼房的建设。以一期全部售罄或二期楼房销售一半即可以彻底摆脱负债,也就是说我们走出金融压力最快的时间是一期楼房售完,最慢的时间是二期楼房预售结束。
算算整个周期,大概在两年左右,我们就这样全体通过了,放手一搏,搏出一个伟大的事业,搏出一番更加繁华的光景。
计划已经如此让我们内心忐忑,变化更加不让我们有一丝的退路,为了得到当时拍卖的最大一块儿地皮,我们比预计多付出了一倍的价格,庆幸于那一年东都的房价上涨了近一倍。
岳母为了支持我们,把三套在东都的房子转移到了田冲的名下,我们把之前住过的那套一百平米左右的房子和另一套200平米左右的套房都卖掉了。
把我们的两幢在住别墅和一间全资购买的店铺也都抵押给了银行。最后还差几十万,我把沈家送的劳斯莱斯也卖了。就这样,总算是弥补了这个大窟窿。
说实话,那段时间田冲的压力很大,她不明白为什么母亲宁可看着她变卖房产也不愿意直接出资帮她,她觉得这个千金小姐做的特别没有脸面。
不过很快她就明白了,因为米国的次贷危机引起了全球的金融危机,表现的最明显的金融模块就是股市和外贸。
岳母的集团公司虽然总部搬回了华夏,但是始终是在米国上市的公司,证券市场震荡直接岳母措手不及,倍受打击。
我们都很默契的没有寻求外婆的资助,因为我们知道压力最大的就是她,我们不能给予足够的帮助已然是深感愧疚。
田冲看清形势后,想立刻决定把建造业务分摊给另外两家工程公司,这样可以合理的分掉风险,当然也会分掉部分利益。
没办法,大形势下,我们如何也不能和大局对抗的。但是悲惨的是,每个商家都嗅到了危险的信号。
我们没能如愿分摊掉风险,只能硬着头皮自己抗下来,庆幸于我的服装公司在华夏拥有足够多的分店,并且华夏内部的需求并没有受到金融危机过大的冲击,被冲击很严重的企业多是外贸公司。
不能说被冲击的很严重,也不能说影响的很小,毕竟华夏的股市都被影响地电梯式下行,每天都有心脏病发作的老人被送进急救中心。
任谁看着自己的身家不受控制了缩水,也会犯点病来表示一下自己的悲惨吧。
我们基本处于一个全力挣扎在破产边缘的阶段。是的,压力很大,虽然有些后悔这次投资房地产,但是我们只是开会自我批评了一次就不再多想了,毕竟积极地解决问题才是眼下急需解决的事情。
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“那就是大家都同意我的想法了么?”田冲得意的笑了笑。
“冲儿妹妹,不急,你需要完成一份方案,我们要先看看还有什么不完善的地方,再优化一下。
还要经过律师审核,看看是否合理合法,还要申报融资等等,可没有你想的那么简单呐!”张依兰善意的提醒着。
田冲坏笑的看了我一眼:“草稿我已经初步设计好了,相公,后面的任务就交给你了!可以么?”
“好!”我没有太多废话,因为真的习惯了,而且会议室,允许田冲调侃一下我,但是我肯定不会调侃回去,否则,在大家面前秀恩爱,那就真是脑袋进水了。
这件事情,我从获得计划书到把它完善好,过了一周,站依兰和杨阿姨反复讨论修改用了一个月,最后还是陷入了僵局,因为经过我们谨慎的核算员工的住房比例不能超过小区的三分之一,这件事才有一定的商业价值。
按照这份计划书,我们的资金无法把小区建完,凸显出来的问题就变的非常棘手,因为资金缺口至少三个亿。
外婆刚刚劝了我们量力而行,肯定不能找外婆帮忙,而岳母已经注资过两亿,流通资金也未必宽裕,所以也不能找岳母帮忙。
张依兰和杨阿姨就更是指望不上了,我们目前的方法好像只能提前抵押自己的固定资产。
但是我和田冲都比较怕,怕陷入一个金融失控的局面,一贷二,二贷三……如果这个链条有一处断裂,这个链条都将陷入瘫痪,最后死掉消失……这就是外婆担心出现的结果。
繁华盛世的时候,无论如何走钢丝,都可以平稳度过,但是衰退众人欺的时候,那就不是一个或几个人凭借一点身家就可以解决的了。哪怕已经粉身碎骨变成渣,可能还要再被加点油,烧成灰。
我与田冲想尽可以选择的办法,可是最后仍旧一无所获。
夜里,田冲睡不着,我们开着小夜灯聊天,田冲和我分析了一下:“华夏当前的经济形势,应该说是一片大好,国际盛会也在华夏也刚刚举行完毕,证券市场也还在上升,我们抵押一次好么?就一次,下不为例!”
我倚在床头,把田冲往我怀里抱了抱:“分析的有理,只是,借贷链条比较长,还款周期也比较长,确定想好了么?”
我在唠叨的时候忽然发现田冲皱起的眼角,于是赶忙改口:
“如果确定想好了就干,什么样的结果我都愿意和你一起承担,再说,经商么,哪会一点风险都没有的?
那些金融巨鳄都会栽跟头,咱俩还只是学生,做一件这么复杂的事情,跌倒了也不丢人!”我也没想到,就这样一个小小的建议,就酿成了日后无法挽回的悲剧。
我们完善了一条借贷链条,以现有盈余资金投标抢投地皮,以地皮和固定资产借贷,加上手里的资金可以分三期完成我们的第一期居民小区的建设。
以第一期的预售回笼资金完成后面两期楼房的建设。以一期全部售罄或二期楼房销售一半即可以彻底摆脱负债,也就是说我们走出金融压力最快的时间是一期楼房售完,最慢的时间是二期楼房预售结束。
算算整个周期,大概在两年左右,我们就这样全体通过了,放手一搏,搏出一个伟大的事业,搏出一番更加繁华的光景。
计划已经如此让我们内心忐忑,变化更加不让我们有一丝的退路,为了得到当时拍卖的最大一块儿地皮,我们比预计多付出了一倍的价格,庆幸于那一年东都的房价上涨了近一倍。
岳母为了支持我们,把三套在东都的房子转移到了田冲的名下,我们把之前住过的那套一百平米左右的房子和另一套200平米左右的套房都卖掉了。
把我们的两幢在住别墅和一间全资购买的店铺也都抵押给了银行。最后还差几十万,我把沈家送的劳斯莱斯也卖了。就这样,总算是弥补了这个大窟窿。
说实话,那段时间田冲的压力很大,她不明白为什么母亲宁可看着她变卖房产也不愿意直接出资帮她,她觉得这个千金小姐做的特别没有脸面。
不过很快她就明白了,因为米国的次贷危机引起了全球的金融危机,表现的最明显的金融模块就是股市和外贸。
岳母的集团公司虽然总部搬回了华夏,但是始终是在米国上市的公司,证券市场震荡直接岳母措手不及,倍受打击。
我们都很默契的没有寻求外婆的资助,因为我们知道压力最大的就是她,我们不能给予足够的帮助已然是深感愧疚。
田冲看清形势后,想立刻决定把建造业务分摊给另外两家工程公司,这样可以合理的分掉风险,当然也会分掉部分利益。
没办法,大形势下,我们如何也不能和大局对抗的。但是悲惨的是,每个商家都嗅到了危险的信号。
我们没能如愿分摊掉风险,只能硬着头皮自己抗下来,庆幸于我的服装公司在华夏拥有足够多的分店,并且华夏内部的需求并没有受到金融危机过大的冲击,被冲击很严重的企业多是外贸公司。
不能说被冲击的很严重,也不能说影响的很小,毕竟华夏的股市都被影响地电梯式下行,每天都有心脏病发作的老人被送进急救中心。
任谁看着自己的身家不受控制了缩水,也会犯点病来表示一下自己的悲惨吧。
我们基本处于一个全力挣扎在破产边缘的阶段。是的,压力很大,虽然有些后悔这次投资房地产,但是我们只是开会自我批评了一次就不再多想了,毕竟积极地解决问题才是眼下急需解决的事情。
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