第0248章 陆游的敌人,来了! (第二更)
游族工业园位于市郊,规划一千四百亩,市重点工程,目前已经建设九百七十多亩,本地招工一万六千多人,已经初步实现了运转。
整体投入七点九五亿,未来预计总投入超过二十个亿。
满载生产额,全年预计四十个亿左右,总投入二十个亿包括地产、流水线等,而在这里游族拿出来的钱,只有三个亿多一点,剩下全是借的。
也就是说,现在的工业园负债率是百分之一百一。
车上,黄石介绍道:“我的想法,还是分出去,跟地方合作,可以让一部分股权出去,获得这些人的支持。”
“可以让,对于实业方面,现金流一定要充裕,尤其是工人工资。不能拖延,更不能闹出舆论来。”陆游看着外面荒芜的一片田地,问道:“这些地方,有规划吗?”
“我上次去开会,说是未来三年多,要在这边构建棚改区,到时候就跟工业园连成一片了。会很繁华的,而且会通高速公路。”
陆游点点头,未来趋势不错,棚改区都是城乡结合部来的,会有大量的廉价劳动力进厂子,利润方面会提升,只要订单做的好。未来就没问题。
而且高速公路一通,对于物流来说,绝对是利好的事情,从这里派送订单,一天之内,能覆盖半个山西,早上下单,傍晚就到。
开车半个小时,看到了一片宽敞的工业园,高大的门头上立着游族的字样,里面大楼林立,俨然已经成为一个小型的社会圈子。
门头之上挂着横幅,写着欢迎集团总裁陆游先生莅临指导!
车子进了工业园,前面基本上还空着,这一片是物流区,根本没有任何商户入驻,陆游降下车窗,看着这一片冷清,心里有些不是滋味。
那两个工业园恐怕也是这幅景象,这是一大片空白,今年怕是够呛,争取明年让这里热闹起来。
孙立志下了车,看着这一片宏大,内心有些震撼,如此大的工业园要是运转起来,简直就是造钱的机器啊,而游族对于这种庞大的工业园总规划有九个,遍布全国各地。
只要稍微有点合作,未来就是数着钱过日子。
工业园的所有高管已经在等着了,密密麻麻站了四五排,陆游环视一圈,感觉肩膀上有重,很多人都说实业是个无底洞,现在他是彻底明白了。
“转一圈吧。”
陆游走在前面,身后的一群高管介绍着,从厂间、食堂、宿舍、调度、员工娱乐到办公大楼,还有控管等一系列等级制度。
游族老总空降山西,对于晋商界来说,绝对是一场大地震。
尤其是对于很多实业企业,准备进军房地产的,现在的太原房价,基本上在两千五到三千左右,价格确实不高,可是油水太大了。
游族集团拿下了五百亩商品房用地,可是没花一分钱,白给的!
现在的沙子、水泥、钢筋还有建筑队伍,都便宜到令人发指的地步,一栋楼建设起来,一平米建筑成本基本上在四五百块钱的样子。
哪怕是后世,也绝对不是房子贵,而是土地贵!
面对游族这样的庞然大物,没有一家企业能够抵抗,哪怕是弘达集团、天虹集团这样的地头蛇,合作才能产生更大的利益。
俩家在生产队和钢筋、水泥方面都有着绝对的实力。
办公室内,杨驰雄面色难看,屋子里烟雾缭绕。不知道已经抽了多少烟了,马天虹坐在那,看了一眼在场的七八个人,这些都是有实力,也有想法进军房地产的人。
“孙总人呢?”
“孙立志?呵!”马天虹冷笑一声道:“大清早就去人家楼下等着了,他那种见风使舵的人,仗着他女儿以前跟陆游不清不楚的,跟人家拉关系。”
在场的人纷纷指责,这种人太恶心了。
可是心里却嘀咕,自己女儿怎么没跟陆游在一块上高中呢,现在想抱大腿,都没借口。
这些人中,杨驰雄损失是最大的,之前陆游授权给黄石,他还能走走关系,给点回扣什么的,原本谈的是,他当游族工业园名誉董事,未来地产开发上,让他顶着游族的名号,全部交给他做。
最后利润,他拿四层,换取在地方上的支持,现在陆游来了,想法很简单,就是撇开所有人,拿到最大的利润,给游族回血。
资金充足了。回深圳继续跟老马干!
杨驰雄把烟头掐灭,沉声道:“大家要团结,煤炭很赚钱,可是地产在未来更赚钱,难不成诸位都想当一辈子煤老板嘛?经济要在发展中转型,转型中发展,人家呢?人家从这赚了钱。那就是吸我们的血,回去继续发展其他的。”
众人齐齐点头,表面上都同意,可是你杨驰雄在陆游面前,屁都不是!
“杨总说得对,大家眼光大一点,不要人家一招商。就都跑过去给人家盖房子,水泥、钢筋能值多少钱?”马天虹附和道。
在场所有人看着他俩一唱一和,心里暗暗嘀咕,貌似你们二人到时候跑的最快吧,杨驰雄手下有最大的搅拌厂和水泥厂,马天虹旗下可是有钢铁厂,这都是工地最需要的东西。
“现在主要问题是地。游族就是仗着免费拿地,大家都动动关系嘛,跟领导谈一谈,批一块地下来,咱也有个跟他对抗的资本。”
“一家独大不好。”马天虹沉吟着道:“最后就怕全是他说了算,游族工业园可以促进地方就业,可是房价一上去。老百姓刚揣进兜里的钱,可都被掏走了,我们需要跟他在房子上打价格战。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什么,大家的关系就那些,打了不少电话,一点办法都没有,地方上需要招商引资。只要是外部资金入驻,那才能免费拿地,本地企业安心发展就好。
杨驰雄办公桌上的电话响了起来,接起电话道:“哪位啊?”
“什么恒大?没听说过。”
杨驰雄直接把电话挂了。
办公室里依然是愁云一片,只要有免费的地,一切都好办了,好半天。马天虹问道:“刚才打电话谁啊?”
“什么恒大,说什么地产。”
“南方企业吧?是不是有合作啊?”
众人眼睛亮了起来,沿海城市主要是靠外资入驻,而内地城市的招商引资就是让资金深入,南方资金流入北方,这是一整套系统,也是北方多省份。只要不是本省的企业入驻,就给优惠政策。
打蛇打七寸,陆游现在的七寸,就是在实业板块,这个板块拖住了他两条腿,需要海量的资金来运转,他现在就是用地产回一口血。免得资金链太紧绷。
这一步若是出问题,娱乐板块不攻自破,甚至着急了,会贱卖已经成型的娱乐版块,到时候就是各大公司吃肉的时候。
杨驰雄急忙打了过去:“喂,您好,我是弘达集团的老总杨驰雄,对对对,您是说,对地产布局很感兴趣?三家合资啊,还有藤讯,好好好。”
所有人都激动了起来,貌似有人雪中送炭,马天虹激动的屁股离开了座位。问道:“怎么回事儿?”
“广州那边企业,说要跟我们合作,我们牵头做招商引资的牵头人,跟土地局拿地,开发房地产,绝对是大资金。”杨驰雄觉得幸福来的太突然了,没见过这么好谈的买卖。
“我入股!!”马天虹叫道。
“我也入股!!”
“能拿多少地?我也入股。”
杨驰雄笑了起来。他有一种直觉,陆游在南方的敌人,来了!
傍晚时分,食堂内,陆游吃着饭,关于这个工业园的盈利状况简单的了解一下,黄石说道:“三家工业园。目前的状态是,盈利状态能够维持工人的工资,订单还在跑,我们价格低,最近跟国外品牌在谈,诺基亚估计很快就能谈下来。”
“预计明年,实现初步盈利。几个大单子合作下来,就没问题。”
黄石说完,看着陆游有些担心,最近龙头企业的事情,他可没少听白可隆说,开口道:“陆总,深圳那边没啥事儿吧?”
“能有啥事儿,就那三板斧,老马我了解。”陆游觉得,自己只要在这边房地产弄好,快速盈利,明年回血一波,三家工业园自负盈亏,游族手机盈利后,就能开动另外三座工业园了。
他还不知道,自己有多遭人恨!
“土地方面,能不能跟银行说一下,先开工,后赎地。”
“这个好说,现在地产方面不太成熟,我们批下来的地。并不在繁华地段,明年才开始规划。”黄石担忧道:“明年开发,后年市政府规划差不多了,价格自然就上去了。”
陆游等不了了,远水解不了近渴,先收割一波,反正其他省份的地还有。沉声道:“最近就开动!”
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整体投入七点九五亿,未来预计总投入超过二十个亿。
满载生产额,全年预计四十个亿左右,总投入二十个亿包括地产、流水线等,而在这里游族拿出来的钱,只有三个亿多一点,剩下全是借的。
也就是说,现在的工业园负债率是百分之一百一。
车上,黄石介绍道:“我的想法,还是分出去,跟地方合作,可以让一部分股权出去,获得这些人的支持。”
“可以让,对于实业方面,现金流一定要充裕,尤其是工人工资。不能拖延,更不能闹出舆论来。”陆游看着外面荒芜的一片田地,问道:“这些地方,有规划吗?”
“我上次去开会,说是未来三年多,要在这边构建棚改区,到时候就跟工业园连成一片了。会很繁华的,而且会通高速公路。”
陆游点点头,未来趋势不错,棚改区都是城乡结合部来的,会有大量的廉价劳动力进厂子,利润方面会提升,只要订单做的好。未来就没问题。
而且高速公路一通,对于物流来说,绝对是利好的事情,从这里派送订单,一天之内,能覆盖半个山西,早上下单,傍晚就到。
开车半个小时,看到了一片宽敞的工业园,高大的门头上立着游族的字样,里面大楼林立,俨然已经成为一个小型的社会圈子。
门头之上挂着横幅,写着欢迎集团总裁陆游先生莅临指导!
车子进了工业园,前面基本上还空着,这一片是物流区,根本没有任何商户入驻,陆游降下车窗,看着这一片冷清,心里有些不是滋味。
那两个工业园恐怕也是这幅景象,这是一大片空白,今年怕是够呛,争取明年让这里热闹起来。
孙立志下了车,看着这一片宏大,内心有些震撼,如此大的工业园要是运转起来,简直就是造钱的机器啊,而游族对于这种庞大的工业园总规划有九个,遍布全国各地。
只要稍微有点合作,未来就是数着钱过日子。
工业园的所有高管已经在等着了,密密麻麻站了四五排,陆游环视一圈,感觉肩膀上有重,很多人都说实业是个无底洞,现在他是彻底明白了。
“转一圈吧。”
陆游走在前面,身后的一群高管介绍着,从厂间、食堂、宿舍、调度、员工娱乐到办公大楼,还有控管等一系列等级制度。
游族老总空降山西,对于晋商界来说,绝对是一场大地震。
尤其是对于很多实业企业,准备进军房地产的,现在的太原房价,基本上在两千五到三千左右,价格确实不高,可是油水太大了。
游族集团拿下了五百亩商品房用地,可是没花一分钱,白给的!
现在的沙子、水泥、钢筋还有建筑队伍,都便宜到令人发指的地步,一栋楼建设起来,一平米建筑成本基本上在四五百块钱的样子。
哪怕是后世,也绝对不是房子贵,而是土地贵!
面对游族这样的庞然大物,没有一家企业能够抵抗,哪怕是弘达集团、天虹集团这样的地头蛇,合作才能产生更大的利益。
俩家在生产队和钢筋、水泥方面都有着绝对的实力。
办公室内,杨驰雄面色难看,屋子里烟雾缭绕。不知道已经抽了多少烟了,马天虹坐在那,看了一眼在场的七八个人,这些都是有实力,也有想法进军房地产的人。
“孙总人呢?”
“孙立志?呵!”马天虹冷笑一声道:“大清早就去人家楼下等着了,他那种见风使舵的人,仗着他女儿以前跟陆游不清不楚的,跟人家拉关系。”
在场的人纷纷指责,这种人太恶心了。
可是心里却嘀咕,自己女儿怎么没跟陆游在一块上高中呢,现在想抱大腿,都没借口。
这些人中,杨驰雄损失是最大的,之前陆游授权给黄石,他还能走走关系,给点回扣什么的,原本谈的是,他当游族工业园名誉董事,未来地产开发上,让他顶着游族的名号,全部交给他做。
最后利润,他拿四层,换取在地方上的支持,现在陆游来了,想法很简单,就是撇开所有人,拿到最大的利润,给游族回血。
资金充足了。回深圳继续跟老马干!
杨驰雄把烟头掐灭,沉声道:“大家要团结,煤炭很赚钱,可是地产在未来更赚钱,难不成诸位都想当一辈子煤老板嘛?经济要在发展中转型,转型中发展,人家呢?人家从这赚了钱。那就是吸我们的血,回去继续发展其他的。”
众人齐齐点头,表面上都同意,可是你杨驰雄在陆游面前,屁都不是!
“杨总说得对,大家眼光大一点,不要人家一招商。就都跑过去给人家盖房子,水泥、钢筋能值多少钱?”马天虹附和道。
在场所有人看着他俩一唱一和,心里暗暗嘀咕,貌似你们二人到时候跑的最快吧,杨驰雄手下有最大的搅拌厂和水泥厂,马天虹旗下可是有钢铁厂,这都是工地最需要的东西。
“现在主要问题是地。游族就是仗着免费拿地,大家都动动关系嘛,跟领导谈一谈,批一块地下来,咱也有个跟他对抗的资本。”
“一家独大不好。”马天虹沉吟着道:“最后就怕全是他说了算,游族工业园可以促进地方就业,可是房价一上去。老百姓刚揣进兜里的钱,可都被掏走了,我们需要跟他在房子上打价格战。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什么,大家的关系就那些,打了不少电话,一点办法都没有,地方上需要招商引资。只要是外部资金入驻,那才能免费拿地,本地企业安心发展就好。
杨驰雄办公桌上的电话响了起来,接起电话道:“哪位啊?”
“什么恒大?没听说过。”
杨驰雄直接把电话挂了。
办公室里依然是愁云一片,只要有免费的地,一切都好办了,好半天。马天虹问道:“刚才打电话谁啊?”
“什么恒大,说什么地产。”
“南方企业吧?是不是有合作啊?”
众人眼睛亮了起来,沿海城市主要是靠外资入驻,而内地城市的招商引资就是让资金深入,南方资金流入北方,这是一整套系统,也是北方多省份。只要不是本省的企业入驻,就给优惠政策。
打蛇打七寸,陆游现在的七寸,就是在实业板块,这个板块拖住了他两条腿,需要海量的资金来运转,他现在就是用地产回一口血。免得资金链太紧绷。
这一步若是出问题,娱乐板块不攻自破,甚至着急了,会贱卖已经成型的娱乐版块,到时候就是各大公司吃肉的时候。
杨驰雄急忙打了过去:“喂,您好,我是弘达集团的老总杨驰雄,对对对,您是说,对地产布局很感兴趣?三家合资啊,还有藤讯,好好好。”
所有人都激动了起来,貌似有人雪中送炭,马天虹激动的屁股离开了座位。问道:“怎么回事儿?”
“广州那边企业,说要跟我们合作,我们牵头做招商引资的牵头人,跟土地局拿地,开发房地产,绝对是大资金。”杨驰雄觉得幸福来的太突然了,没见过这么好谈的买卖。
“我入股!!”马天虹叫道。
“我也入股!!”
“能拿多少地?我也入股。”
杨驰雄笑了起来。他有一种直觉,陆游在南方的敌人,来了!
傍晚时分,食堂内,陆游吃着饭,关于这个工业园的盈利状况简单的了解一下,黄石说道:“三家工业园。目前的状态是,盈利状态能够维持工人的工资,订单还在跑,我们价格低,最近跟国外品牌在谈,诺基亚估计很快就能谈下来。”
“预计明年,实现初步盈利。几个大单子合作下来,就没问题。”
黄石说完,看着陆游有些担心,最近龙头企业的事情,他可没少听白可隆说,开口道:“陆总,深圳那边没啥事儿吧?”
“能有啥事儿,就那三板斧,老马我了解。”陆游觉得,自己只要在这边房地产弄好,快速盈利,明年回血一波,三家工业园自负盈亏,游族手机盈利后,就能开动另外三座工业园了。
他还不知道,自己有多遭人恨!
“土地方面,能不能跟银行说一下,先开工,后赎地。”
“这个好说,现在地产方面不太成熟,我们批下来的地。并不在繁华地段,明年才开始规划。”黄石担忧道:“明年开发,后年市政府规划差不多了,价格自然就上去了。”
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