第0397章 商业奇才 (第一更)
看着手里的文档,略微有些迟疑,之前电话里是一回事儿,现在看到具体情况,又是一回事儿。
王总把文档递给身边人,开口说道:“陆总,这要是卖不出去,可就砸手里了,做地产,最重要的就是资金回笼,现在你又跟恒大、碧桂圆两家对着干,这日子怕是不好过,风险太大了。”
“王总这么帅的人,还怕风险嘛?”陆游吹捧了一句。
这一句吹捧让他很是受用,游族老总都开始吹自己了,说出去脸上都有光啊。
“企业还是要看风险的,再说了,地产现在正是火热。盯着我们这一行的人也不少,别看我干的时候没人竞争,背地里指不定多少双眼睛呢,明的,暗的,说不清楚。”王总点上一根烟说道:“我怎么能知道你不是跟那两家唱双簧坑我呢。现在商品房可是热通货,多少都不愁卖的。”
王总可是个精明人,一眼就看出其中的门道。
想干他这个生意的人多的是,现在全国广场市场建设已经出现了,甚至开始有了热度,这么大一块肥肉自己霸占着。就怕被人盯上。
现在商品房确实好卖,只要不是卖到天价去,肯定不会赔钱。
陆游若是暗地里勾结许总和杨总两个人,表面唱双簧,一口气开发八个广场下去,直接把万达的资金链拉崩了,那后面就是分食的时候。
这些商业风险他看的非常清楚,陆游是怎么玩死永城集团的,对于一个企业来说,最怕的就是盲目投资,收紧资金链。
陆游急忙点点头,自己也是想的容易了,把这茬给忘了。
自己坑人太多,现在送上门的买卖,没人敢做,坐在那也是哭笑不得,吴彪开口道:“既然这样,咱就再商谈一下,正好我们地产团队的人都来了,可以在合同上琢磨一下,体现我们的诚意嘛。”
“别谈了。”陆游一抬手打断了吴彪的话,开口道:“现在我就能给你一个话,咱来个对赌协议吧,你尽管建设,出售和营销方面我来,明年的五月份你必须按照合同建设完,否则算你违约,明年的八月份,若是我无法把你的广场商铺卖光,算我违约,剩下多少我按照市场价全部买下,若是我全都卖出去,你需要给我百分之十的提成。”
这话一出,现场皆惊,八个广场,明年八月份,全部卖光?
这怎么可能的事情,而且输了的话,要自己买下来,赢了才拿百分之十?
“陆总!陆总!”吴彪急了,傻子也干不出来这种商业对赌,开口道:“陆总,地产方面你不太懂,咱回去再开会商量一下。”
“不用商量了,就这么定了,王总觉得怎么样?”
王建零看着陆游激动的热泪盈眶,两只手一把抓着陆游的手,激动道:“华尔街说的没错。你真的是个商业天才,太会做生意了,如果能签一份这样的合同,我干,而且保证五月份前八个广场全部完工。”
这种事情,就相当于建起八个广场,转手卖给陆游,稳赚不赔的事情,就算是被他抽百分之十,那也无所谓的事情,到时候只要把价格定的高高的,肯定卖不出去,最后以高价卖给陆游,坑他一下。
陆游看着他笑眯眯道:“市场价格需要我们双方商议着来!”
“这个....。”
“王总不愿意就算了。”陆游站起身准备活动一下。
“好,不低于市场价格!”
“营销策略需要我们制定,你们需要配合宣传!”
“好!”王总一口答应下来,只要你掏钱兜底,你说啥就是啥,你有钱,你牛逼!
“那就多谢王总款待了,文档你们留着,可以多研究一下,签了合同后尽快拿地,尽快开建。不要影响宣传,多谢王总款待了,时间不早,我也该回去休息,明天还有地产大会,时间紧。事情多。”陆游身上把桌子上的西服外套拿了下来。
“好,我送你们出去。”
出了门口,寒暄了几句,陆游上了车,路上吴彪看着身边的陆游,有些焦急道:“陆总。现在市场行情不好,地产好卖的只有顶尖那一部分,咱跟两家对磕,已经负担够重了,现在还要给他擦屁股,真的不太行。”
“这不是擦屁股!”陆游摇摇头道:“房子盖起来。方便毛都没有,怎么卖?不得建个广场拉拢一下人气嘛?现在上铺火热的很,我心里有底。”
吴彪想说什么,可是不知道该说什么,好半天只能叹了口气,摊上这么一个老总。也是无奈,地产公司今年年终目标要是完不成,他也有个借口,到时候那么多股东看着,自己就说是他干的。
反正他脸皮厚,股东拿他没招。若是自己,怕是第二天就下岗了。
吴彪知道陆游很有能力,对于很多事情总是跳脱出来,给人出人意料的效果,可是地产方面他太了解了,恒大和碧桂圆围追堵截。难有出路啊。
买房就那么些人,大家都是负债买房,买了这家就不买那家了。
吴彪很不看好!
回到酒店已经是晚上九点多了,大家各自回房间,很多负责人明天就要开始忙活签合同的事情,陆游的时间也比较紧张。
洗了个澡出来。放在床上的手机响了起来,看了一眼是沈茜,接起电话道:“出什么事儿了?”
“没什么事儿呀,不能给你打个电话?”电话那头的声音带着几分嗲气,与往日汇报工作完全是两回事儿。
陆游笑了一声道:“你脚好点没有?”
“已经消肿一大半,今天去医院又检查了一下。医生说恢复的不错,再有一个礼拜应该能完全消肿,只不过想要走路还得半个月吧,你怎么样?”
“挺好啊,这边有吃有喝有美女的?”
“哪来的美女啊?”沈茜声音提高了好几倍。
“逗你玩的,就是跟万达老总吃了个饭。”陆游听着电话里不一样的沈茜,心里总觉得有些不太对劲。
之前跟蒋思雅是那种亲密无间,陆游甚至会像个大孩子一样撒娇,可能是沈茜一直给人一种冷冰冰的感觉,忽然变成这样有些不适应。
其实更多的是纠结,纠结一时的冲动,会走到何处。心里真的能放得下蒋思雅,或者说,两人真的不联系就彻底切断了嘛。
聊了几分钟,陆游还是把话题拉扯到旅游网上,问了一下最近的发展,随后挂断电话了。
别墅内。沈茜将手机放在了怀里,看着眼前这片海,心里空落落的,自己好像有点强人所难了,打这个电话前,该用什么语气说话。她想了好久。
原本以为,陆游会展示出在蒋思雅面前的大男孩模样,后面关于旅游网的事情,她一句都没听进去。
“我不是她,她也不是我,我又何必把自己变成她的模样。这样显得太卑微了,对!”
夜已经深了,海平面黑茫茫一片,看不见头,就像是一处黑洞一样深邃,月光洒在波浪上折射出一道刺眼的光芒,沈茜的眼眸闪烁着精光。
她就是她,做回自己吧,安心工作,只要自己足够强大,该有的,老天爷都会给予!
次日一早,沈茜到了公司一连开了一上午会,对于旅游网目前的布局进行了大刀阔斧的改进,并且加重了投资,丝毫不顾及年终会议即将到来,整个人说不出的雷厉风行。
整个旅游网公司的人都风声鹤唳,沈总变了。变得更加凶残,更加有底气,别人不敢投的,她敢投,就像是公司的钱是她自己的钱一样。
两天来的变化差距实在太大,昨天还像个被滋润过的小女人。今天就是黑化过的周芷若。
“怕了吧,人家绝对有靠山,要不然敢这么弄?一上午连开两个经历,杨总去说都没用。”
“杨总怕是管不了人家,有眼睛的都看的出来是什么关系,要我看,等着陆总给这位美女擦屁股吧,这么大的投资全都砸下去,看她年终会议怎么说,陆总可说,今年是决胜的一年,要全面盈利。”
“你说沈茜好看嘛?”
“好看个毛,她哪有老娘有女人味?”
“陆总也不知道什么口味,我要是陆总,我就喜欢我这一款的。”
“所以你不是陆总!”
“哈哈哈哈!”
几个人说说笑笑,不过这两天公司里的女员工变化挺大的,尤其是能够接近陆游的,一个个裙子都短了几分,胸口都往下拉一拉,每天妆容很是精致,甚至有人走路都开始走猫步了。
陆总出差不在,先练着!
上午九点,地产大会的一些企业基本上都齐聚京城,有一个爆炸性的消息传了出来,游族地产和万达广场达成战略协议,实现八城共进退模式。
至于私下里的传闻,早已沸沸扬扬,很多人纷纷给王总打电话恭贺,这简直就是在捡钱嘛!
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王总把文档递给身边人,开口说道:“陆总,这要是卖不出去,可就砸手里了,做地产,最重要的就是资金回笼,现在你又跟恒大、碧桂圆两家对着干,这日子怕是不好过,风险太大了。”
“王总这么帅的人,还怕风险嘛?”陆游吹捧了一句。
这一句吹捧让他很是受用,游族老总都开始吹自己了,说出去脸上都有光啊。
“企业还是要看风险的,再说了,地产现在正是火热。盯着我们这一行的人也不少,别看我干的时候没人竞争,背地里指不定多少双眼睛呢,明的,暗的,说不清楚。”王总点上一根烟说道:“我怎么能知道你不是跟那两家唱双簧坑我呢。现在商品房可是热通货,多少都不愁卖的。”
王总可是个精明人,一眼就看出其中的门道。
想干他这个生意的人多的是,现在全国广场市场建设已经出现了,甚至开始有了热度,这么大一块肥肉自己霸占着。就怕被人盯上。
现在商品房确实好卖,只要不是卖到天价去,肯定不会赔钱。
陆游若是暗地里勾结许总和杨总两个人,表面唱双簧,一口气开发八个广场下去,直接把万达的资金链拉崩了,那后面就是分食的时候。
这些商业风险他看的非常清楚,陆游是怎么玩死永城集团的,对于一个企业来说,最怕的就是盲目投资,收紧资金链。
陆游急忙点点头,自己也是想的容易了,把这茬给忘了。
自己坑人太多,现在送上门的买卖,没人敢做,坐在那也是哭笑不得,吴彪开口道:“既然这样,咱就再商谈一下,正好我们地产团队的人都来了,可以在合同上琢磨一下,体现我们的诚意嘛。”
“别谈了。”陆游一抬手打断了吴彪的话,开口道:“现在我就能给你一个话,咱来个对赌协议吧,你尽管建设,出售和营销方面我来,明年的五月份你必须按照合同建设完,否则算你违约,明年的八月份,若是我无法把你的广场商铺卖光,算我违约,剩下多少我按照市场价全部买下,若是我全都卖出去,你需要给我百分之十的提成。”
这话一出,现场皆惊,八个广场,明年八月份,全部卖光?
这怎么可能的事情,而且输了的话,要自己买下来,赢了才拿百分之十?
“陆总!陆总!”吴彪急了,傻子也干不出来这种商业对赌,开口道:“陆总,地产方面你不太懂,咱回去再开会商量一下。”
“不用商量了,就这么定了,王总觉得怎么样?”
王建零看着陆游激动的热泪盈眶,两只手一把抓着陆游的手,激动道:“华尔街说的没错。你真的是个商业天才,太会做生意了,如果能签一份这样的合同,我干,而且保证五月份前八个广场全部完工。”
这种事情,就相当于建起八个广场,转手卖给陆游,稳赚不赔的事情,就算是被他抽百分之十,那也无所谓的事情,到时候只要把价格定的高高的,肯定卖不出去,最后以高价卖给陆游,坑他一下。
陆游看着他笑眯眯道:“市场价格需要我们双方商议着来!”
“这个....。”
“王总不愿意就算了。”陆游站起身准备活动一下。
“好,不低于市场价格!”
“营销策略需要我们制定,你们需要配合宣传!”
“好!”王总一口答应下来,只要你掏钱兜底,你说啥就是啥,你有钱,你牛逼!
“那就多谢王总款待了,文档你们留着,可以多研究一下,签了合同后尽快拿地,尽快开建。不要影响宣传,多谢王总款待了,时间不早,我也该回去休息,明天还有地产大会,时间紧。事情多。”陆游身上把桌子上的西服外套拿了下来。
“好,我送你们出去。”
出了门口,寒暄了几句,陆游上了车,路上吴彪看着身边的陆游,有些焦急道:“陆总。现在市场行情不好,地产好卖的只有顶尖那一部分,咱跟两家对磕,已经负担够重了,现在还要给他擦屁股,真的不太行。”
“这不是擦屁股!”陆游摇摇头道:“房子盖起来。方便毛都没有,怎么卖?不得建个广场拉拢一下人气嘛?现在上铺火热的很,我心里有底。”
吴彪想说什么,可是不知道该说什么,好半天只能叹了口气,摊上这么一个老总。也是无奈,地产公司今年年终目标要是完不成,他也有个借口,到时候那么多股东看着,自己就说是他干的。
反正他脸皮厚,股东拿他没招。若是自己,怕是第二天就下岗了。
吴彪知道陆游很有能力,对于很多事情总是跳脱出来,给人出人意料的效果,可是地产方面他太了解了,恒大和碧桂圆围追堵截。难有出路啊。
买房就那么些人,大家都是负债买房,买了这家就不买那家了。
吴彪很不看好!
回到酒店已经是晚上九点多了,大家各自回房间,很多负责人明天就要开始忙活签合同的事情,陆游的时间也比较紧张。
洗了个澡出来。放在床上的手机响了起来,看了一眼是沈茜,接起电话道:“出什么事儿了?”
“没什么事儿呀,不能给你打个电话?”电话那头的声音带着几分嗲气,与往日汇报工作完全是两回事儿。
陆游笑了一声道:“你脚好点没有?”
“已经消肿一大半,今天去医院又检查了一下。医生说恢复的不错,再有一个礼拜应该能完全消肿,只不过想要走路还得半个月吧,你怎么样?”
“挺好啊,这边有吃有喝有美女的?”
“哪来的美女啊?”沈茜声音提高了好几倍。
“逗你玩的,就是跟万达老总吃了个饭。”陆游听着电话里不一样的沈茜,心里总觉得有些不太对劲。
之前跟蒋思雅是那种亲密无间,陆游甚至会像个大孩子一样撒娇,可能是沈茜一直给人一种冷冰冰的感觉,忽然变成这样有些不适应。
其实更多的是纠结,纠结一时的冲动,会走到何处。心里真的能放得下蒋思雅,或者说,两人真的不联系就彻底切断了嘛。
聊了几分钟,陆游还是把话题拉扯到旅游网上,问了一下最近的发展,随后挂断电话了。
别墅内。沈茜将手机放在了怀里,看着眼前这片海,心里空落落的,自己好像有点强人所难了,打这个电话前,该用什么语气说话。她想了好久。
原本以为,陆游会展示出在蒋思雅面前的大男孩模样,后面关于旅游网的事情,她一句都没听进去。
“我不是她,她也不是我,我又何必把自己变成她的模样。这样显得太卑微了,对!”
夜已经深了,海平面黑茫茫一片,看不见头,就像是一处黑洞一样深邃,月光洒在波浪上折射出一道刺眼的光芒,沈茜的眼眸闪烁着精光。
她就是她,做回自己吧,安心工作,只要自己足够强大,该有的,老天爷都会给予!
次日一早,沈茜到了公司一连开了一上午会,对于旅游网目前的布局进行了大刀阔斧的改进,并且加重了投资,丝毫不顾及年终会议即将到来,整个人说不出的雷厉风行。
整个旅游网公司的人都风声鹤唳,沈总变了。变得更加凶残,更加有底气,别人不敢投的,她敢投,就像是公司的钱是她自己的钱一样。
两天来的变化差距实在太大,昨天还像个被滋润过的小女人。今天就是黑化过的周芷若。
“怕了吧,人家绝对有靠山,要不然敢这么弄?一上午连开两个经历,杨总去说都没用。”
“杨总怕是管不了人家,有眼睛的都看的出来是什么关系,要我看,等着陆总给这位美女擦屁股吧,这么大的投资全都砸下去,看她年终会议怎么说,陆总可说,今年是决胜的一年,要全面盈利。”
“你说沈茜好看嘛?”
“好看个毛,她哪有老娘有女人味?”
“陆总也不知道什么口味,我要是陆总,我就喜欢我这一款的。”
“所以你不是陆总!”
“哈哈哈哈!”
几个人说说笑笑,不过这两天公司里的女员工变化挺大的,尤其是能够接近陆游的,一个个裙子都短了几分,胸口都往下拉一拉,每天妆容很是精致,甚至有人走路都开始走猫步了。
陆总出差不在,先练着!
上午九点,地产大会的一些企业基本上都齐聚京城,有一个爆炸性的消息传了出来,游族地产和万达广场达成战略协议,实现八城共进退模式。
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