第0399章 菜市场效应 (第三更)
8848?
王总微微一楞,别人说的不幸数字都是一个,陆游怎么还说了四个呢?
“请各位老总入座,接下来的环节是提问,对于台上几位老总有什么想问的,可以问,后面会有企业合作竞拍,尤其是建筑材料领域的老总要注意,今年会有大量的地产开发,大家都看着自己所在的城市,为下一步合作提供更好的空间。”
“好,请那位老总说话。”
站起身来一个黝黑的男人,拿着话筒咧嘴笑了起来,显得有些淳朴,开口道:“我就是想问陆总,听说您跟许总、杨总硬磕,问一下有把握嘛?”
“一上来就火药味十足啊,陆总说一下吧。”
陆游笑着道:“这个问题。根本不用回答,可以看一下我的合作伙伴,王总,有王总在,一个打两个没问题。”
王建零一听陆游把话头引到了自己这边,急忙拿起话筒道:“主要还是陆总牛。陆总多帅,是吧,我就是个打酱油的。”
陆游沉吟了一下道:“说心里话,游族地产虽然只是盖了一个小区,可是我们在建设这方面一直都很有研究的,有人说游族是个杂货铺。啥都干,啥都干不好,对于这样的批评,我们很少回应,在这里正式说一下,能者多劳,我们涉足行业多,实在是因为能力啊,没办法,我就是这么一个有才能的人,自己看着都着迷。”
下面哄堂大笑了起来。
杨总拿起话筒道:“在不要脸这方面,目前陆总全球第一。”
又是一阵大笑。
“那也是您谦让,您要是让惠妍把联系方式给我,第一我可以还给你。”
现场笑声一片,气氛开始有点歪了。
“你做梦去吧!”
陆游耸了耸肩,朝着杨惠妍一脸可惜道:“咱两只能梦里相见了。”
杨惠妍忍不住了,拿起话筒道:“陆总既然这么有自信,盯着我,我也是倍感荣幸,既然你有十足的把握,为什么还要拉上王总呢?你们的地理位置非常不理想,在宣传上很不利,据我所知,你们今天签的合同,还把万达的广告宣传拿下来,陆总是打算背水一战了?拿万达的品牌给自己背书?”
这一番分析可谓是犀利,瞬间让在场的所有人明白了过来,目光炯炯的看着杨惠妍,此乃麒麟之子啊,对于商业手段一眼怕破,以后绝非一般人。
杨总面色得意了起来,自己女儿,岂是凡人?
王总当然知道陆游是想拿万达这块金字招牌来吸引人,可自己也是赚的,而且还是大赚特赚。
“说的很多,但我还是要赢。”
“你拿什么赢?商场加住房根本就没人会买,白天吵,晚上冷清,没有人会住在商业区,我爸说陆总不要脸,纯属是气话,但是我觉得,陆总的自信,真的是天下第一,对于地产丝毫不了解就进来取代吴总的位置。”杨惠妍笑着道:“你看把吴总气的,我要是他,早就不干了。”
“吴总,来给我当副总裁吧!”
“就是啊。我给你差不多的工资和股份,你来吧。”
面对现场抛出的橄榄枝,吴彪只能尴尬的笑着,游族给的是集团股份,这帮公司给的条件远不能跟游族比,这也是游族风雨飘摇,上层高管没有一个离职的原因,陆游对于人心的把控,不可谓不到位啊。
“自信是建立在能力上面的,我有这个自信,就有这个能力,说实话,我只能算是一个码农,顺便是一个策划,产品运营,你让我画图盖房子,我不信,卖房子,我很在行的,杨大小姐既然看的这么透彻,我拿万达背书都不成,看来我是必败无疑了。”陆游看向她说道:“那咱打个赌怎么样?”
“什么赌?”杨惠妍紧张起来,这个家伙什么话都说得出来,要是赌一些无耻的条件。就怕老爸能跟他现场打起来。
陆游嘿嘿一笑,眯着眼睛,脸上的表情很是玩味。
杨总面色冷了下来,伸手抓着话筒,陆游若是信口开河,今天拿话筒砸他个脑袋开花。
众人都紧张了起来。这要是打起来,怕是不太好吧?
吴彪悄悄的捅了一下陆游,悄声道:“陆总,谨言慎行啊,谨言慎行!”
“当然是赌资金咯,你这么紧张。以为我会赌什么?商业对赌嘛,除了钱,还能有啥赌的?”陆游环视一圈,见所有人都是暗送一口气,说道:“你看你们这种龌龌龊龊的样子,思想很不健康啊。”
众人无语!
是你不健康吧?
许总一马当先问道:“多少钱?我很有兴趣。尤其是陆总这样的土豪来送钱的时候,多少都不嫌多,不如把你游族集团百分之四十九股份都赌上,如何?”
“我没啥钱,就当做个彩头吧,分为三个阶段。销售速度、房价价格、市场价格,咱就是玩玩,别太过火了,一个亿吧!”
“嘶!!”
台下齐齐发出倒吸冷气的声音。
小玩一下,一个亿?
这绝对是一般人掺和不上的,人家嘴里随便玩玩。就是赌你全部身价,在场一些小企业全部资产都没一个亿。
“好,一个亿还是有的,多赚一个亿是一个亿。”许总掉过头朝着杨总看了一眼道:“您说呢?”
“哼,给企业赚个过年钱,挺好。谢谢陆总慷慨了。”杨总双手放在胸前,目视前方,很是冷漠。
“我也替员工谢谢二位,今年游族年会将会大半,需要不少钱。”陆游站起身道:“有种下去签合同!”
“吴总,你怎么了?”
“我牙疼!”
“牙疼怎么捂着脑袋啊?”
“我牙疼带的脑袋疼。不行嘛?你屁话这么多干啥?想不想干了?”吴彪很是火大,都快把自己的脸揉烂了,抬起头看了一眼陆游,想开口劝劝。
一想算了,自己这不是找不自在吗?
三人迈步下了台,去签合同了。留在台上的几个人很是尴尬,主持人都不知道接下来该干啥了,不是说地产大会吗?
怎么感觉像是抬杠大会了?
杨惠妍看着吴彪满脸愁容,她知道,吴彪根本无法掌控大局了,现在地产公司的决策权已经被陆游拿在手里,对于面前的决策他是绝对不看好的。
上一个小区开发,吴彪的能力已经展现出来,这个人很稳,稳中求胜,可陆游完全不同,这个人没有章法。就像是个疯子一样,你怼我,我就要怼死你。
她脑子里飞速的分析了一下,现在游族的能力,这是一场必输的局面,他哪来的自信呢?
一直到最后地产商合作签约陆游都没露面。所有事情都是吴彪在做,傍晚时分,陆游回到酒店,开了一个碰头会议,吴彪面色发苦,开口道:“陆总。实在不行,我就先辞职,您看怎么样?”
“去哪儿啊?”陆游盯着他道:“哪儿都别去,我只负责开头的运营,后面的还得你来,慌什么?怕什么?”
吴彪怎么能不慌。先前签的那份对赌合同,一旦输了,他算了一下,八个广场估计得四十个亿,今天又一个亿,加上自己开发投入,好家伙,百亿啊!
谁看见不慌?
他真的很怕股东把自己绑起来,架起火,给自己炖了。
“陆总,我这个人胆子小,百亿的资金,这个责任太大了。”
“是你的钱嘛?出钱的都不怕,你一个花钱的怕个蛋?天塌下来有我顶着呢,给我打起精神来,我就是要给这帮人上一课,让他们知道知道,很多事情是没有绝对的。”陆游沉声道。
给人家上课?
那些人加起来都快两百岁了。陆游一个二十多岁的给人家上课?
他憋了一肚子话,就是不敢说,只能点头。
“八座城市,建设图纸给我撒出去,先造势,半个月内先卖出一半再说。”陆游随口道。
“什么?”
吴彪感觉自己耳朵听错了。现在地基还没挖出来,半个月卖一半?
“让你营销造势,地方电视台广告,全天播放,就弄那种最简单粗暴的,抢购热线,买到就是赚到,弄两个主持人,给我慷慨激昂的吼,先定价一平米两千三。”
“两千三?”吴彪蒙了,咱可是要跟人家对标的,人家那房子,最少也得五千八左右,甚至是六千块了。
“对!”
“陆总,您跟我透个底,您到底要干啥?”
陆游邪魅一笑,点着一根烟问道:“你知道菜市场效应嘛?”
吴彪琢磨了一下摇摇头,说道:“没听说过。”
“没听说过就对了,这个词儿是我刚想的!”
吴彪:......
“菜市场什么菜最好卖?”
“土豆?白菜?”吴彪也没怎么去过菜市场,说道:“反正是便宜的。”
“不不不,这些反而是最不好卖的,因为永远不缺!”
“那什么是最好卖的?”
“即将涨价的白菜和土豆,非典那年你经历了嘛?”陆游又问道。
吴彪点点头!
“抢盐了嘛?”
吴彪面色尴尬,点点头道:“刚吃完。”
“现在知道什么是菜市场效应了吧?”
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王总微微一楞,别人说的不幸数字都是一个,陆游怎么还说了四个呢?
“请各位老总入座,接下来的环节是提问,对于台上几位老总有什么想问的,可以问,后面会有企业合作竞拍,尤其是建筑材料领域的老总要注意,今年会有大量的地产开发,大家都看着自己所在的城市,为下一步合作提供更好的空间。”
“好,请那位老总说话。”
站起身来一个黝黑的男人,拿着话筒咧嘴笑了起来,显得有些淳朴,开口道:“我就是想问陆总,听说您跟许总、杨总硬磕,问一下有把握嘛?”
“一上来就火药味十足啊,陆总说一下吧。”
陆游笑着道:“这个问题。根本不用回答,可以看一下我的合作伙伴,王总,有王总在,一个打两个没问题。”
王建零一听陆游把话头引到了自己这边,急忙拿起话筒道:“主要还是陆总牛。陆总多帅,是吧,我就是个打酱油的。”
陆游沉吟了一下道:“说心里话,游族地产虽然只是盖了一个小区,可是我们在建设这方面一直都很有研究的,有人说游族是个杂货铺。啥都干,啥都干不好,对于这样的批评,我们很少回应,在这里正式说一下,能者多劳,我们涉足行业多,实在是因为能力啊,没办法,我就是这么一个有才能的人,自己看着都着迷。”
下面哄堂大笑了起来。
杨总拿起话筒道:“在不要脸这方面,目前陆总全球第一。”
又是一阵大笑。
“那也是您谦让,您要是让惠妍把联系方式给我,第一我可以还给你。”
现场笑声一片,气氛开始有点歪了。
“你做梦去吧!”
陆游耸了耸肩,朝着杨惠妍一脸可惜道:“咱两只能梦里相见了。”
杨惠妍忍不住了,拿起话筒道:“陆总既然这么有自信,盯着我,我也是倍感荣幸,既然你有十足的把握,为什么还要拉上王总呢?你们的地理位置非常不理想,在宣传上很不利,据我所知,你们今天签的合同,还把万达的广告宣传拿下来,陆总是打算背水一战了?拿万达的品牌给自己背书?”
这一番分析可谓是犀利,瞬间让在场的所有人明白了过来,目光炯炯的看着杨惠妍,此乃麒麟之子啊,对于商业手段一眼怕破,以后绝非一般人。
杨总面色得意了起来,自己女儿,岂是凡人?
王总当然知道陆游是想拿万达这块金字招牌来吸引人,可自己也是赚的,而且还是大赚特赚。
“说的很多,但我还是要赢。”
“你拿什么赢?商场加住房根本就没人会买,白天吵,晚上冷清,没有人会住在商业区,我爸说陆总不要脸,纯属是气话,但是我觉得,陆总的自信,真的是天下第一,对于地产丝毫不了解就进来取代吴总的位置。”杨惠妍笑着道:“你看把吴总气的,我要是他,早就不干了。”
“吴总,来给我当副总裁吧!”
“就是啊。我给你差不多的工资和股份,你来吧。”
面对现场抛出的橄榄枝,吴彪只能尴尬的笑着,游族给的是集团股份,这帮公司给的条件远不能跟游族比,这也是游族风雨飘摇,上层高管没有一个离职的原因,陆游对于人心的把控,不可谓不到位啊。
“自信是建立在能力上面的,我有这个自信,就有这个能力,说实话,我只能算是一个码农,顺便是一个策划,产品运营,你让我画图盖房子,我不信,卖房子,我很在行的,杨大小姐既然看的这么透彻,我拿万达背书都不成,看来我是必败无疑了。”陆游看向她说道:“那咱打个赌怎么样?”
“什么赌?”杨惠妍紧张起来,这个家伙什么话都说得出来,要是赌一些无耻的条件。就怕老爸能跟他现场打起来。
陆游嘿嘿一笑,眯着眼睛,脸上的表情很是玩味。
杨总面色冷了下来,伸手抓着话筒,陆游若是信口开河,今天拿话筒砸他个脑袋开花。
众人都紧张了起来。这要是打起来,怕是不太好吧?
吴彪悄悄的捅了一下陆游,悄声道:“陆总,谨言慎行啊,谨言慎行!”
“当然是赌资金咯,你这么紧张。以为我会赌什么?商业对赌嘛,除了钱,还能有啥赌的?”陆游环视一圈,见所有人都是暗送一口气,说道:“你看你们这种龌龌龊龊的样子,思想很不健康啊。”
众人无语!
是你不健康吧?
许总一马当先问道:“多少钱?我很有兴趣。尤其是陆总这样的土豪来送钱的时候,多少都不嫌多,不如把你游族集团百分之四十九股份都赌上,如何?”
“我没啥钱,就当做个彩头吧,分为三个阶段。销售速度、房价价格、市场价格,咱就是玩玩,别太过火了,一个亿吧!”
“嘶!!”
台下齐齐发出倒吸冷气的声音。
小玩一下,一个亿?
这绝对是一般人掺和不上的,人家嘴里随便玩玩。就是赌你全部身价,在场一些小企业全部资产都没一个亿。
“好,一个亿还是有的,多赚一个亿是一个亿。”许总掉过头朝着杨总看了一眼道:“您说呢?”
“哼,给企业赚个过年钱,挺好。谢谢陆总慷慨了。”杨总双手放在胸前,目视前方,很是冷漠。
“我也替员工谢谢二位,今年游族年会将会大半,需要不少钱。”陆游站起身道:“有种下去签合同!”
“吴总,你怎么了?”
“我牙疼!”
“牙疼怎么捂着脑袋啊?”
“我牙疼带的脑袋疼。不行嘛?你屁话这么多干啥?想不想干了?”吴彪很是火大,都快把自己的脸揉烂了,抬起头看了一眼陆游,想开口劝劝。
一想算了,自己这不是找不自在吗?
三人迈步下了台,去签合同了。留在台上的几个人很是尴尬,主持人都不知道接下来该干啥了,不是说地产大会吗?
怎么感觉像是抬杠大会了?
杨惠妍看着吴彪满脸愁容,她知道,吴彪根本无法掌控大局了,现在地产公司的决策权已经被陆游拿在手里,对于面前的决策他是绝对不看好的。
上一个小区开发,吴彪的能力已经展现出来,这个人很稳,稳中求胜,可陆游完全不同,这个人没有章法。就像是个疯子一样,你怼我,我就要怼死你。
她脑子里飞速的分析了一下,现在游族的能力,这是一场必输的局面,他哪来的自信呢?
一直到最后地产商合作签约陆游都没露面。所有事情都是吴彪在做,傍晚时分,陆游回到酒店,开了一个碰头会议,吴彪面色发苦,开口道:“陆总。实在不行,我就先辞职,您看怎么样?”
“去哪儿啊?”陆游盯着他道:“哪儿都别去,我只负责开头的运营,后面的还得你来,慌什么?怕什么?”
吴彪怎么能不慌。先前签的那份对赌合同,一旦输了,他算了一下,八个广场估计得四十个亿,今天又一个亿,加上自己开发投入,好家伙,百亿啊!
谁看见不慌?
他真的很怕股东把自己绑起来,架起火,给自己炖了。
“陆总,我这个人胆子小,百亿的资金,这个责任太大了。”
“是你的钱嘛?出钱的都不怕,你一个花钱的怕个蛋?天塌下来有我顶着呢,给我打起精神来,我就是要给这帮人上一课,让他们知道知道,很多事情是没有绝对的。”陆游沉声道。
给人家上课?
那些人加起来都快两百岁了。陆游一个二十多岁的给人家上课?
他憋了一肚子话,就是不敢说,只能点头。
“八座城市,建设图纸给我撒出去,先造势,半个月内先卖出一半再说。”陆游随口道。
“什么?”
吴彪感觉自己耳朵听错了。现在地基还没挖出来,半个月卖一半?
“让你营销造势,地方电视台广告,全天播放,就弄那种最简单粗暴的,抢购热线,买到就是赚到,弄两个主持人,给我慷慨激昂的吼,先定价一平米两千三。”
“两千三?”吴彪蒙了,咱可是要跟人家对标的,人家那房子,最少也得五千八左右,甚至是六千块了。
“对!”
“陆总,您跟我透个底,您到底要干啥?”
陆游邪魅一笑,点着一根烟问道:“你知道菜市场效应嘛?”
吴彪琢磨了一下摇摇头,说道:“没听说过。”
“没听说过就对了,这个词儿是我刚想的!”
吴彪:......
“菜市场什么菜最好卖?”
“土豆?白菜?”吴彪也没怎么去过菜市场,说道:“反正是便宜的。”
“不不不,这些反而是最不好卖的,因为永远不缺!”
“那什么是最好卖的?”
“即将涨价的白菜和土豆,非典那年你经历了嘛?”陆游又问道。
吴彪点点头!
“抢盐了嘛?”
吴彪面色尴尬,点点头道:“刚吃完。”
“现在知道什么是菜市场效应了吧?”
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