197 炮台公园(第三更求订阅)
说起填海造地,这个活可真是历史悠久,荷兰人从13世纪开始就这么干,现在的荷兰,五分之一的领土都是“造”出来的。笔・趣・阁www.biquge.info
曼哈顿半岛周围都是水域,除了下城区正对纽约海湾之外,其他几个方向被东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕,李牧是打纽约海湾的主意,这里不仅临近下城区,填海造地的空间也最大,如果李牧有本事,再造出来一个曼哈顿岛也不是问题。
“填海造地――以什么名义?”阿瑟对李牧的提议感兴趣,很明显,这是一个可行之策。
“既然你那么重视公共设施,那么我就建个公园好了,当然了,顺便也可以为我的公司盖几个小房子。”李牧的算盘打得好,把公司大楼建在公园里那就成了园林式建筑,既给公司营造一个优美的工作环境,又在下城区附近彰显公司的逼格,真是一举数得啊。
洛克菲勒怎么了?
还不是要老老实实在华尔街那个钢铁丛林里待着,环境肯定不如李牧未来建在公园里的帝国大厦好。
摩根、杜邦怎么了?
你们有能耐把华尔街变成个公园吗?
如果真的得偿所愿,那么李牧的公司将成为曼哈顿半岛上环境最好的公司,仅仅是就这一点,已经足够吸引眼球了。而李牧之所以拼了命也要往下城区挤,就是为了抢占最好的资源,吸引更多的眼球。
“如果你想建公园,那么你想不想接手巴特里公园?”阿瑟终于开了窍,想到一个两全其美的办法。
“巴特里公园?在哪里?”李牧当然有兴趣,听上去这是个烂尾工程,这种工程最有油水,性质和抄底差不多。
“巴特利公园是一座计划中的公园,这个计划已经存在了十年之久,但并没有被真正执行――”和李牧预想的不一样,这哪里是什么烂尾工程哦,而是只停留在纸面上的项目,根本就没有开工:“大约十年前,纽约市政府就计划着将克林顿城堡所在的炮台区改造成公园,但因为种种原因,这项计划并没有被执行,所以现在的克林顿城堡仍然是东岸的移民中心,如果你愿意的话,你可以接手这项工程。”
这年头的曼哈顿半岛并不仅仅是个商业区,在1808―1812年英美战争期间,纽约市周围建了许多城堡炮台,以防御英军的进攻,华盛顿城堡就是在那个时期修建的,“Battery”这个词指的就是炮台。
十年前,也就是特威德上台之前,李牧不知道这个计划为什么没有被执行,想来是和工程预算有关。
特威德是个人尽皆知的大贪污犯嘛,这家伙虽然热衷于市政工程建设,但如果是没有好处的工程,这家伙肯定不会白费力气,巴特利公园之所以待在纸面上十年之久,李牧估计也和工程预算有关,毕竟就算是特威德,也不好大幅提升早已制定好的工程预算。
“炮台公园――你这个主意不错,但我改造了炮台区,我的大厦从哪里来?”李牧不怕花钱,但不能没有任何目的的花钱,炮台公园既然已经待在纸面上十年之久,那么相关设计肯定已经非常完备,每一寸土地应该是都有规划,到时候要是挤不出建设用地,那可就杯具了。
“炮台区一共有四座城堡式炮台,计划中要保留的只有一个,就是克林顿城堡,你可以将另外三座城堡炮台拆除,然后在城堡的原址上建你的大厦――”阿瑟作为纽约的地头蛇,对纽约的城市规划了解很深,想钻空子对于阿瑟来说很容易。
李牧托着下巴想了一分钟,毅然决然的拍板钉钉:“干了,说吧,打通关节要多少钱?”
李牧是豁出去了,为了给骏马投资公司、骏马武器公司、《时代周刊》打造一个光鲜的门面,李牧决定孤掷一注。
“花不了多少,这个项目现在是个人厌鬼憎的存在,市政府捞不到油水不愿意开工,市民们期盼开工却没有能力推动,如果你肯接手,大概――四、五十万美元应该就够了,到时候你可以随意改动图纸,把炮台公园建成你想要的样子。”见李牧肯接手,阿瑟也是长出一口气。
作为格兰特的心腹之一,阿瑟知道格兰特现在有多重视李牧,所以阿瑟很愿意交好李牧,如果李牧的生意做得足够大,那么对于阿瑟来说,这就将是未来阿瑟手中的政治资源,所以阿瑟愿意现在向李牧伸出橄榄枝。
当然了,更主要的问题是,疏通关节根本用不完那么多钱,阿瑟作为经手人,截留一部分作为公关费用理所应当。
“好吧,五十万,明天我把钱给你送过来。”李牧不心疼钱,摩根那边还有大几百万等着李牧去拿,如果花上这点钱就能在寸土寸金的曼哈顿下城拿下一个公园,这笔交易还是很合算的。
第二天一早,李牧在送钱之前,先去炮台区看了看环境。
还是很不错的,炮台区就在曼哈顿半岛的最南端,一字排开四个城堡式炮台,总占地面积在二十英亩左右,如果建成公园的话,那么虽然说不上大,但在寸土寸金的曼哈顿下区,已经是非常难得。右边第二个城堡就是被当做移民中心的克林顿城堡,克林顿城堡距离百老汇大街二百米左右,距离三一教堂和华尔街不超过六百米,位于曼哈顿下城区的核心地带,如果在这里建一座大厦,那将会是百老汇大街的起点,无可争议的曼哈顿地标。
在李牧看来,炮台区完全还有扩建的可能,毕竟炮台区濒临纽约海湾,如果李牧再花点本钱,填出来个百十米陆地,那么扩大个两三倍似乎并不困难。
当然了,填海造地肯定会增加成本,不过考虑到这里是曼哈顿下区,那么增加多少成本都是值得的。
“就这里了,想办法把旁边两栋房子买下来,然后连在一起,我要在这里建一座曼哈顿半岛最高的建筑,这里将会是咱们骏马投资公司的总部。”李牧野心勃勃,要在曼哈顿一鸣惊人。
“我得说,你这个想法很有魄力。”格罗弗・克利夫兰对李牧的计划表示赞赏。
格罗弗・克利夫兰现在是骏马投资公司的律师团队负责人,骏马投资公司的经营活动都要格罗弗・克利夫兰见证,李牧今天要介绍格罗弗・克利夫兰和阿瑟认识,以后李牧不在纽约的时候,如果有什么问题,李牧会通过格罗弗・克利夫兰和阿瑟沟通。
“等建成之后,里面有一层是你的,你可以把你的律师事务所搬过来。”李牧现在就给格罗弗・克利夫兰投资,反正李牧是打算建一个几十层的高层建筑,骏马投资公司才几个人哦,肯定是用不完的。
“那太好了!非常感谢你,里姆先生。”格罗弗・克利夫兰喜出望外,作为一个纽约人,格罗弗・克利夫兰知道想把律师事务所放在曼哈顿有多难。
“不用客气,咱们现在可是同一阵营,理应互相帮助。”李牧睁着眼说瞎话。
其实格罗弗・克利夫兰是民主党,和李牧所在的共和党是标准的敌对阵营,不过这并不影响李牧和格罗弗・克利夫兰的合作,理念归理念,生意归生意嘛,有谁会跟钱过不去呢――
“呵呵,能为里姆先生效力是我的荣幸。”格罗弗・克利夫兰肯定想不到再过若干年他会当总统,所以现在谦逊的很。
为了聘请格罗弗・克利夫兰,李牧给格罗弗・克利夫兰开出了每年五千美元的价格,这个价格并不包括日常费用,也就是说,比如上一次格罗弗・克利夫兰前往斯普林菲尔德为李牧进行辩护,李牧是要额外付费的。
对于李牧来说,这不是问题,能花这点钱交好一位未来的总统,这点代价可谓合算至极,等格罗弗・克利夫兰入主白宫之后,随随便便给李牧拉笔生意,李牧就能挣回所有的投资。
四月三十号,李牧要求的两百名基层军官和熟练老兵陆续抵达纽约,在等待的这两天内,李牧命令乔治・杜威带领军官们开始熟悉新武器性能,特别是防御型手榴弹,李牧可不希望到了战斗的时候,因为不熟悉性能而发生误伤,那绝对不能允许。
李牧要的都是老兵嘛,全部都是参加过南北战争的,具有丰富的战斗经验,年龄都在二十五岁到三十五岁之间,这些人都是正当壮年,对于新事物接受的比较快,所以训练起来进度飞快,令李牧惊叹不已。
李牧为这些老兵们开出每人每周三十美元的周薪,年薪大概为一千五百美元左右,为了养这二百个人,李牧每年大约要支付三十万美元左右,这还仅仅是薪水而已,考虑到他们的日常开销,那么李牧一共要支付大约五十万美元左右,这还仅仅是正常情况下,如果出现伤亡,那么李牧还要支付抚恤金,抚恤金的数目是根据年薪来计算,如果是阵亡的话,一般情况下是两年的薪水,也就是说,这年头一个人的生命大概价值三千美元,这是官方认可的价格。
年薪一千五百美元,在这个时代是高新,用来养活一家老小的生计不成问题,所以李牧手下这200人的战斗欲望很强,他们现在就恨不得飞到古巴,把西班牙人赶走,以最快的速度领取最终奖金。
没错,李牧已经许诺给这些军官,如果他们能帮助古巴人赶走西班牙人,那么他们每人最少可以获得一年的薪水作为奖励。
薪水本来就高,还要加上奖金,真是不卖命都不行。
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曼哈顿半岛周围都是水域,除了下城区正对纽约海湾之外,其他几个方向被东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕,李牧是打纽约海湾的主意,这里不仅临近下城区,填海造地的空间也最大,如果李牧有本事,再造出来一个曼哈顿岛也不是问题。
“填海造地――以什么名义?”阿瑟对李牧的提议感兴趣,很明显,这是一个可行之策。
“既然你那么重视公共设施,那么我就建个公园好了,当然了,顺便也可以为我的公司盖几个小房子。”李牧的算盘打得好,把公司大楼建在公园里那就成了园林式建筑,既给公司营造一个优美的工作环境,又在下城区附近彰显公司的逼格,真是一举数得啊。
洛克菲勒怎么了?
还不是要老老实实在华尔街那个钢铁丛林里待着,环境肯定不如李牧未来建在公园里的帝国大厦好。
摩根、杜邦怎么了?
你们有能耐把华尔街变成个公园吗?
如果真的得偿所愿,那么李牧的公司将成为曼哈顿半岛上环境最好的公司,仅仅是就这一点,已经足够吸引眼球了。而李牧之所以拼了命也要往下城区挤,就是为了抢占最好的资源,吸引更多的眼球。
“如果你想建公园,那么你想不想接手巴特里公园?”阿瑟终于开了窍,想到一个两全其美的办法。
“巴特里公园?在哪里?”李牧当然有兴趣,听上去这是个烂尾工程,这种工程最有油水,性质和抄底差不多。
“巴特利公园是一座计划中的公园,这个计划已经存在了十年之久,但并没有被真正执行――”和李牧预想的不一样,这哪里是什么烂尾工程哦,而是只停留在纸面上的项目,根本就没有开工:“大约十年前,纽约市政府就计划着将克林顿城堡所在的炮台区改造成公园,但因为种种原因,这项计划并没有被执行,所以现在的克林顿城堡仍然是东岸的移民中心,如果你愿意的话,你可以接手这项工程。”
这年头的曼哈顿半岛并不仅仅是个商业区,在1808―1812年英美战争期间,纽约市周围建了许多城堡炮台,以防御英军的进攻,华盛顿城堡就是在那个时期修建的,“Battery”这个词指的就是炮台。
十年前,也就是特威德上台之前,李牧不知道这个计划为什么没有被执行,想来是和工程预算有关。
特威德是个人尽皆知的大贪污犯嘛,这家伙虽然热衷于市政工程建设,但如果是没有好处的工程,这家伙肯定不会白费力气,巴特利公园之所以待在纸面上十年之久,李牧估计也和工程预算有关,毕竟就算是特威德,也不好大幅提升早已制定好的工程预算。
“炮台公园――你这个主意不错,但我改造了炮台区,我的大厦从哪里来?”李牧不怕花钱,但不能没有任何目的的花钱,炮台公园既然已经待在纸面上十年之久,那么相关设计肯定已经非常完备,每一寸土地应该是都有规划,到时候要是挤不出建设用地,那可就杯具了。
“炮台区一共有四座城堡式炮台,计划中要保留的只有一个,就是克林顿城堡,你可以将另外三座城堡炮台拆除,然后在城堡的原址上建你的大厦――”阿瑟作为纽约的地头蛇,对纽约的城市规划了解很深,想钻空子对于阿瑟来说很容易。
李牧托着下巴想了一分钟,毅然决然的拍板钉钉:“干了,说吧,打通关节要多少钱?”
李牧是豁出去了,为了给骏马投资公司、骏马武器公司、《时代周刊》打造一个光鲜的门面,李牧决定孤掷一注。
“花不了多少,这个项目现在是个人厌鬼憎的存在,市政府捞不到油水不愿意开工,市民们期盼开工却没有能力推动,如果你肯接手,大概――四、五十万美元应该就够了,到时候你可以随意改动图纸,把炮台公园建成你想要的样子。”见李牧肯接手,阿瑟也是长出一口气。
作为格兰特的心腹之一,阿瑟知道格兰特现在有多重视李牧,所以阿瑟很愿意交好李牧,如果李牧的生意做得足够大,那么对于阿瑟来说,这就将是未来阿瑟手中的政治资源,所以阿瑟愿意现在向李牧伸出橄榄枝。
当然了,更主要的问题是,疏通关节根本用不完那么多钱,阿瑟作为经手人,截留一部分作为公关费用理所应当。
“好吧,五十万,明天我把钱给你送过来。”李牧不心疼钱,摩根那边还有大几百万等着李牧去拿,如果花上这点钱就能在寸土寸金的曼哈顿下城拿下一个公园,这笔交易还是很合算的。
第二天一早,李牧在送钱之前,先去炮台区看了看环境。
还是很不错的,炮台区就在曼哈顿半岛的最南端,一字排开四个城堡式炮台,总占地面积在二十英亩左右,如果建成公园的话,那么虽然说不上大,但在寸土寸金的曼哈顿下区,已经是非常难得。右边第二个城堡就是被当做移民中心的克林顿城堡,克林顿城堡距离百老汇大街二百米左右,距离三一教堂和华尔街不超过六百米,位于曼哈顿下城区的核心地带,如果在这里建一座大厦,那将会是百老汇大街的起点,无可争议的曼哈顿地标。
在李牧看来,炮台区完全还有扩建的可能,毕竟炮台区濒临纽约海湾,如果李牧再花点本钱,填出来个百十米陆地,那么扩大个两三倍似乎并不困难。
当然了,填海造地肯定会增加成本,不过考虑到这里是曼哈顿下区,那么增加多少成本都是值得的。
“就这里了,想办法把旁边两栋房子买下来,然后连在一起,我要在这里建一座曼哈顿半岛最高的建筑,这里将会是咱们骏马投资公司的总部。”李牧野心勃勃,要在曼哈顿一鸣惊人。
“我得说,你这个想法很有魄力。”格罗弗・克利夫兰对李牧的计划表示赞赏。
格罗弗・克利夫兰现在是骏马投资公司的律师团队负责人,骏马投资公司的经营活动都要格罗弗・克利夫兰见证,李牧今天要介绍格罗弗・克利夫兰和阿瑟认识,以后李牧不在纽约的时候,如果有什么问题,李牧会通过格罗弗・克利夫兰和阿瑟沟通。
“等建成之后,里面有一层是你的,你可以把你的律师事务所搬过来。”李牧现在就给格罗弗・克利夫兰投资,反正李牧是打算建一个几十层的高层建筑,骏马投资公司才几个人哦,肯定是用不完的。
“那太好了!非常感谢你,里姆先生。”格罗弗・克利夫兰喜出望外,作为一个纽约人,格罗弗・克利夫兰知道想把律师事务所放在曼哈顿有多难。
“不用客气,咱们现在可是同一阵营,理应互相帮助。”李牧睁着眼说瞎话。
其实格罗弗・克利夫兰是民主党,和李牧所在的共和党是标准的敌对阵营,不过这并不影响李牧和格罗弗・克利夫兰的合作,理念归理念,生意归生意嘛,有谁会跟钱过不去呢――
“呵呵,能为里姆先生效力是我的荣幸。”格罗弗・克利夫兰肯定想不到再过若干年他会当总统,所以现在谦逊的很。
为了聘请格罗弗・克利夫兰,李牧给格罗弗・克利夫兰开出了每年五千美元的价格,这个价格并不包括日常费用,也就是说,比如上一次格罗弗・克利夫兰前往斯普林菲尔德为李牧进行辩护,李牧是要额外付费的。
对于李牧来说,这不是问题,能花这点钱交好一位未来的总统,这点代价可谓合算至极,等格罗弗・克利夫兰入主白宫之后,随随便便给李牧拉笔生意,李牧就能挣回所有的投资。
四月三十号,李牧要求的两百名基层军官和熟练老兵陆续抵达纽约,在等待的这两天内,李牧命令乔治・杜威带领军官们开始熟悉新武器性能,特别是防御型手榴弹,李牧可不希望到了战斗的时候,因为不熟悉性能而发生误伤,那绝对不能允许。
李牧要的都是老兵嘛,全部都是参加过南北战争的,具有丰富的战斗经验,年龄都在二十五岁到三十五岁之间,这些人都是正当壮年,对于新事物接受的比较快,所以训练起来进度飞快,令李牧惊叹不已。
李牧为这些老兵们开出每人每周三十美元的周薪,年薪大概为一千五百美元左右,为了养这二百个人,李牧每年大约要支付三十万美元左右,这还仅仅是薪水而已,考虑到他们的日常开销,那么李牧一共要支付大约五十万美元左右,这还仅仅是正常情况下,如果出现伤亡,那么李牧还要支付抚恤金,抚恤金的数目是根据年薪来计算,如果是阵亡的话,一般情况下是两年的薪水,也就是说,这年头一个人的生命大概价值三千美元,这是官方认可的价格。
年薪一千五百美元,在这个时代是高新,用来养活一家老小的生计不成问题,所以李牧手下这200人的战斗欲望很强,他们现在就恨不得飞到古巴,把西班牙人赶走,以最快的速度领取最终奖金。
没错,李牧已经许诺给这些军官,如果他们能帮助古巴人赶走西班牙人,那么他们每人最少可以获得一年的薪水作为奖励。
薪水本来就高,还要加上奖金,真是不卖命都不行。
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