第22章 租住行,开门店不行
这房子是新修建的,但并没有完工。屋顶做了预制板和防水防热,杨昌庭哪怕没到楼顶看,也能够判断。
对目前的修建情况,杨昌庭是了解的。工序虽说落后,但对质量上还是有保障的,可以说,如今的建筑都是良心建筑,质量过得硬。
到九零年后,那真不好说了。
走到房子前,外面的架子还没完全拆掉,落不少灰,估计有两三个月闲置在这里。按照后来的说法,这楼属于烂尾楼。
五妹跟着,走到楼外看了看,说,“三哥,这房子还没修好呢。”
“先看看。”杨昌庭也不将心里话说出来。
这时候,这房子还不见价值,但过两三年,车站这一块就热闹起来,而且,会有一条环城大道从门前经过,十年后,这里就是柳河的市中心了。市里主要经济区域,也转移到这一片来。
这些话,当然不能说,再者,从后世的眼光看,柳河的发展,汽车站显然要搬离这里,空出来的土地,修建成大商场,价值非常高。
周围没有人住,又没留下联系方式之类的,想找房子主人都不知从何找起。围着房子转一圈,见房子后面还有一块空地,大约在两百平米样子。
如果能够一起拿下,过几年将房子重新建起,这里的价值会大为提升。
没办法找人,杨昌庭回到汽车站出车口,那里有值班的人。走到值班室外,见有两个人,都是中年以上的。说,“伯伯好,想问你们一个事情。”
“什么事?班车时刻表里面有,可自己去查。”以为杨昌庭是旅客,好在有礼貌,还是回答了。
“伯伯一看就是个热心人,”杨昌庭笑着说,“我想问问,车站隔壁的那个房子,是谁家的。能不能找到主人?”
“那个房子?你还真问对人了,几个月没人过来了。想找他们家,得到蔬菜队去找,那块地是蔬菜队的。”
听这样解释,杨昌庭也找到了轨迹,知道柳河周边有大量的土地都是农村性质的土地,属于蔬菜队。
从某种意义上说,长平村都可算为蔬菜队,但仅是一个大队的人,蔬菜队是其中几个小生产队。叔叔家就是名副其实的蔬菜队成员,如今自家租住的地方。
除了这个地方,显然还不能立即使用,折身往街道转,走了几条小街,总算找到一家适合的位子。这里是两条街交汇口,一家临两街。
门口这里有一个卖油炸饼的小摊位,看起来也没有很好经营的样子。窗开得小,实际上,只要将木板质地的屋壁破开,就是很好的门店面。
进门问,见屋里有一个中年人在家闲坐,说,“伯伯,这是你家吗?”
“是我家。有什么事?”
“我是三中的学生,家里是长平村的。”杨昌庭说,“我妹妹想在柳河租房子,开一个门店。卖衣服的,不知你这里能不能租给我?”
“租房子做门店面?不行,肯定不行。”
“伯伯,为什么啊。租房子,肯定会给您租金的,我们可一年一次交请房租啊。”
“你要住,可以考虑租。开店不行。”
“伯伯,都是租给我,开店和租住有什么不同吗?”
“你做门店,会不会破坏我的墙?这个房子哪经得起折腾。”主人的考虑也是事实。
房子破旧,装修动作稍微大一些,真有可能动了结构,主人的顾虑是必要的。但这个位置确实不错,杨昌庭笑着说,“伯伯,可不可以考虑将房子卖给我?”
“卖了房子我住哪里啊,是不是?”主人笑了笑,摇摇头,否定。
“伯伯,如果你租给我住,那你又住哪里?”杨昌庭觉得有些地方理不顺。
“我住女儿家,她家在城南。如果卖了房子,我就没地方去啦。”
杨昌庭笑着点头,对主人家的说法表示同意。“伯伯,你想啊,我租了做门店面,肯定会长期做的,要不然,我们签十年合同,十五年也可以。
另外,我可以保证,就算我装修改建,肯定不会让房子损坏,我还要用这么久,是不是?
把两面墙板改成活门,那肯定要加柱子的,楼上也会加固,要不然怎么住,怎么放一些货物?房子质量问题,你可一百个放心。”
听杨昌庭这样说,又看到杨昌庭在说装修时,在哪里加柱子,哪里加横梁,确实很牢靠的,不由得动心。
“你说要租十年、十五年?”主人说,“租金怎么算?”
“伯伯,我是长平村的人,以前家里也在柳河住过。租金你说一个数,我觉得敢租,那就租。租金一年一交,三年一交都没问题。”
“听你说也是诚实想租,先说好,装修不能动房子结构,不能破坏整体。还有就是,我还得先问问女儿,听听她的意见。”
“伯伯,行啊,明天我来听信,还是我现在就陪你去城南?反正我们兄妹今天就做这个事情,找房子租。”
主人见两人确实想租房子,如今,租房子的人可不多,错过之后,也难得再有机遇。他也不想错过,这里的房子住起来也不好住,又不可能重新。房子里没人住,损坏就更快。说不定三五年就塌了。
走城南并不远,男子女儿女婿都在家,谈到租房子。女儿说,“是不是让你家大人过来说这个事情更好?”
“没问题啊,我可让我大哥来说,他在柳河城西工班上班,这时候也快下班了。其实,今后都是我五妹在这边卖衣服,谁签合同都没有关系。
对了,我想,我们如果签租借合同,最好到分社去,请分社的人帮做旁征,大家都放心,是不是?”
听杨昌庭这样说,主人家倒是不再起疑心,随后说好租房以及租房乙方对房子的保护,甲乙双方各自的责任、义务。
杨昌庭索性将讨论的内容记录下来,形成合同初稿,如今,没有打字店之类的,主要是手写。
一式两份的手写合同,租期确定了十五年,租金一年三十六元,五年后可议价,提价不能超过原价的百分之五十。租金给付是付一压一,杨昌庭觉得很好接受。
将合同写好,抄一份,双方到分社去请分社的人见证,盖印,签字,给钱。一系列事情办下来,天都黑了。
五妹有些懵,在回家的路上说,“三哥,那房子这么破,还要这么贵。爸妈会不会骂你?”
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对目前的修建情况,杨昌庭是了解的。工序虽说落后,但对质量上还是有保障的,可以说,如今的建筑都是良心建筑,质量过得硬。
到九零年后,那真不好说了。
走到房子前,外面的架子还没完全拆掉,落不少灰,估计有两三个月闲置在这里。按照后来的说法,这楼属于烂尾楼。
五妹跟着,走到楼外看了看,说,“三哥,这房子还没修好呢。”
“先看看。”杨昌庭也不将心里话说出来。
这时候,这房子还不见价值,但过两三年,车站这一块就热闹起来,而且,会有一条环城大道从门前经过,十年后,这里就是柳河的市中心了。市里主要经济区域,也转移到这一片来。
这些话,当然不能说,再者,从后世的眼光看,柳河的发展,汽车站显然要搬离这里,空出来的土地,修建成大商场,价值非常高。
周围没有人住,又没留下联系方式之类的,想找房子主人都不知从何找起。围着房子转一圈,见房子后面还有一块空地,大约在两百平米样子。
如果能够一起拿下,过几年将房子重新建起,这里的价值会大为提升。
没办法找人,杨昌庭回到汽车站出车口,那里有值班的人。走到值班室外,见有两个人,都是中年以上的。说,“伯伯好,想问你们一个事情。”
“什么事?班车时刻表里面有,可自己去查。”以为杨昌庭是旅客,好在有礼貌,还是回答了。
“伯伯一看就是个热心人,”杨昌庭笑着说,“我想问问,车站隔壁的那个房子,是谁家的。能不能找到主人?”
“那个房子?你还真问对人了,几个月没人过来了。想找他们家,得到蔬菜队去找,那块地是蔬菜队的。”
听这样解释,杨昌庭也找到了轨迹,知道柳河周边有大量的土地都是农村性质的土地,属于蔬菜队。
从某种意义上说,长平村都可算为蔬菜队,但仅是一个大队的人,蔬菜队是其中几个小生产队。叔叔家就是名副其实的蔬菜队成员,如今自家租住的地方。
除了这个地方,显然还不能立即使用,折身往街道转,走了几条小街,总算找到一家适合的位子。这里是两条街交汇口,一家临两街。
门口这里有一个卖油炸饼的小摊位,看起来也没有很好经营的样子。窗开得小,实际上,只要将木板质地的屋壁破开,就是很好的门店面。
进门问,见屋里有一个中年人在家闲坐,说,“伯伯,这是你家吗?”
“是我家。有什么事?”
“我是三中的学生,家里是长平村的。”杨昌庭说,“我妹妹想在柳河租房子,开一个门店。卖衣服的,不知你这里能不能租给我?”
“租房子做门店面?不行,肯定不行。”
“伯伯,为什么啊。租房子,肯定会给您租金的,我们可一年一次交请房租啊。”
“你要住,可以考虑租。开店不行。”
“伯伯,都是租给我,开店和租住有什么不同吗?”
“你做门店,会不会破坏我的墙?这个房子哪经得起折腾。”主人的考虑也是事实。
房子破旧,装修动作稍微大一些,真有可能动了结构,主人的顾虑是必要的。但这个位置确实不错,杨昌庭笑着说,“伯伯,可不可以考虑将房子卖给我?”
“卖了房子我住哪里啊,是不是?”主人笑了笑,摇摇头,否定。
“伯伯,如果你租给我住,那你又住哪里?”杨昌庭觉得有些地方理不顺。
“我住女儿家,她家在城南。如果卖了房子,我就没地方去啦。”
杨昌庭笑着点头,对主人家的说法表示同意。“伯伯,你想啊,我租了做门店面,肯定会长期做的,要不然,我们签十年合同,十五年也可以。
另外,我可以保证,就算我装修改建,肯定不会让房子损坏,我还要用这么久,是不是?
把两面墙板改成活门,那肯定要加柱子的,楼上也会加固,要不然怎么住,怎么放一些货物?房子质量问题,你可一百个放心。”
听杨昌庭这样说,又看到杨昌庭在说装修时,在哪里加柱子,哪里加横梁,确实很牢靠的,不由得动心。
“你说要租十年、十五年?”主人说,“租金怎么算?”
“伯伯,我是长平村的人,以前家里也在柳河住过。租金你说一个数,我觉得敢租,那就租。租金一年一交,三年一交都没问题。”
“听你说也是诚实想租,先说好,装修不能动房子结构,不能破坏整体。还有就是,我还得先问问女儿,听听她的意见。”
“伯伯,行啊,明天我来听信,还是我现在就陪你去城南?反正我们兄妹今天就做这个事情,找房子租。”
主人见两人确实想租房子,如今,租房子的人可不多,错过之后,也难得再有机遇。他也不想错过,这里的房子住起来也不好住,又不可能重新。房子里没人住,损坏就更快。说不定三五年就塌了。
走城南并不远,男子女儿女婿都在家,谈到租房子。女儿说,“是不是让你家大人过来说这个事情更好?”
“没问题啊,我可让我大哥来说,他在柳河城西工班上班,这时候也快下班了。其实,今后都是我五妹在这边卖衣服,谁签合同都没有关系。
对了,我想,我们如果签租借合同,最好到分社去,请分社的人帮做旁征,大家都放心,是不是?”
听杨昌庭这样说,主人家倒是不再起疑心,随后说好租房以及租房乙方对房子的保护,甲乙双方各自的责任、义务。
杨昌庭索性将讨论的内容记录下来,形成合同初稿,如今,没有打字店之类的,主要是手写。
一式两份的手写合同,租期确定了十五年,租金一年三十六元,五年后可议价,提价不能超过原价的百分之五十。租金给付是付一压一,杨昌庭觉得很好接受。
将合同写好,抄一份,双方到分社去请分社的人见证,盖印,签字,给钱。一系列事情办下来,天都黑了。
五妹有些懵,在回家的路上说,“三哥,那房子这么破,还要这么贵。爸妈会不会骂你?”
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