第27章 不出价
这时候,一切都还在开始,能不能成,杨昌庭也说不好。
两人说到这程度,也该谈价钱了。张金书说,“你打算送多少钱?”
“张叔叔,我说送几百块,肯定你也不肯,会将我赶走,是不是?你修房子花多少钱,地该卖多少钱,都会有一个数目,是不是?你能够算出来,我也能够算出来。”
“连后面那块地一起,三千块不能少。”张金书说。
这个价钱显然虚高了,主要是张金书这段时间在治伤花销大,即使拿这三千填进去,都还不够。
如今医院还是良心医院,可真要长期住院,依旧是一个无底洞要填。张金书家里本身就没有积蓄,如今早就东凑西借,债台高筑。
可一旦有人要买他房子,也想借机多要一些,填补目前的亏空。
单单是房子,几百元确实可卖掉。因为这样的房子还不能住,要做后续修建,至少要投入不少人工、物料。
主要是占地和房子后面的坪院,之前已经做了简单的围墙,没有边界纷争。那些地可用做菜地,也可另修一栋楼,甚至卖给其他人。
“张叔叔,如果这样,我找蔬菜队要割一块地,要多少钱?五十块还是两百块?”当时,几十块钱可割一块几百平的地,只要办一办生产队和大队手续,就可建房子了。
张金书也知道,稍微离柳河大街几百米后的地,基本上不值钱。人们买房子的目光还完全盯在城内,不喜欢城外的地方。
汽车站虽说在城内,却确实在城边缘,再过去基本没有住户,更没有门店。
“那你说出多少钱?”张金书也知道,房子就那么回事,要不然他家早就出售了。
“我也不知值多少钱,要不是张叔叔遇上这样的事情,你也不会转手。是不是?我和朋友虽说想买房子,不去自建房,也是怕麻烦。
至于说那房子位子,我就不说了。张叔叔,你要是有心卖,就说一个实价。我呢,也不想压价,双方觉得适合就行。”
杨昌庭感觉在两千元样子,甚至更少都能够拿到房子。只是,张金书家这种情况,真的不好压价,免得人说闲话。
目前,虽有国土、税务、房产局等对这种交易进行管理,杨昌庭有心请一个人来对房子和土地进行评估,然后在评估的价格上溢价百分之二十,如此,对张金书家也算够意思了。
张金书也拿不准该叫价多少,杨昌庭也不为难他,说,“张叔叔,这样你看行不行?我找柳河房管会的人来评估这个房子和地,怎么样?”
“和房管会有什么关系?我修房子是经大队和生产队同意了的。”张金书也担心自己的房子有问题。
“张叔叔,我们这边如果买这房子,肯定要走国土和房管会办手续,手续的钱我出。不会影响你那边的,你放心。”
“张金书,我看这样好,经过房管会的事情,两方都不会反悔。不是我说你,你那房子有几个人肯要?怎么喊价是你的事,怎么还价我也不参合,你们自个做这买卖,我就是一个中间人。”族叔说,他自然记得杨昌庭许诺的两元钱。
“张叔叔,要不这样你看行不行?今天你也没什么紧要的事情,我呢,过几天也要上学了。今天我们就去房管会问一问情况。”
“这样好,我看行。”族叔立即说。
三个人走房管会,还没到下班的时候。进去,问值班人员情况。才开口,房管会的人立即说,“这个事情不归我们管,你们找别人吧。”
“阿姨好,我也明白这个房子目前归属生产队,但是我如果买了,那就是柳河街道这边的房子了呢。我想,买之前,干脆把手续办齐。”
“这个还要问一问上面,看政策怎么定,我也不能答应你。”那值班阿姨说。
“这样吧,阿姨,我肯定不会为难你。您是专门管理房子的,见过很多人买卖房子。今天能不能麻烦您帮去看一眼,估一估价。时间呢,也快要下班了,我们到街上馆子吃饭,我来安排,辛苦阿姨跑一趟,可好?”
听到有中饭吃,还安排在馆子,这可是不轻易遇上的事情。阿姨看了看杨昌庭,觉得他太年轻,又看了看张金书和族叔。
族叔说,“这个事情是老三在做。”
“阿姨放心,我带钱了。”杨昌庭微笑着说,“真是太麻烦阿姨了,我和张叔叔对房价都没有一个准数,喊高还低都不好,是不是?房子是一辈子的事情,可要请能人帮看一眼。”
“小伙子真会说话,你是个明白人,也知道房子是几代人的事情,不能有任何大意。对的,你想得很对,买房子就是要办理好手续,不怕花点钱。”
几个人离开房管会,族叔有些担心地看着杨昌庭,又不好多说。杨昌庭对请客吃饭这样的事情,简直不要太熟。
当即往街上走,去汽车站方向,过正街,有正街饭店。杨昌庭便站住了,说,“阿姨,时间也不早了。我们先吃了饭,然后再去看房子。行不行?”
“也……好,离下班也快到了。”彼此不熟,阿姨对吃请多少有些那个。
到楼上,找一张桌子坐下。四个人,正好坐四方。杨昌庭敲了敲桌子,才有人过来,杨昌庭说,“阿姨,你点菜吧。不要紧,只管点。”
阿姨在房管会,也是有见识的,见杨昌庭这样沉稳,便在琢磨他是什么人,背后有什么人。期间点了三荤一素四个菜,酸辣猪肝、青椒牛肉、肉片木耳和苦瓜片。
吃了饭,杨昌庭立即去买单,这让三个大人压力一下子减轻了。三荤一素,加起来十多元钱,可不是小数。等杨昌庭结帐之后,阿姨明显有不同的态度。
走到汽车站,杨昌庭还特意给每个人买一支绿豆冰棒,说是太热,降降温。走过汽车站,到张金书房子面前,荒芜的感觉和房子背后菜地,给人完全是在乡村的印象。
阿姨绕到房子背后,看着这房子,沉了脸。
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两人说到这程度,也该谈价钱了。张金书说,“你打算送多少钱?”
“张叔叔,我说送几百块,肯定你也不肯,会将我赶走,是不是?你修房子花多少钱,地该卖多少钱,都会有一个数目,是不是?你能够算出来,我也能够算出来。”
“连后面那块地一起,三千块不能少。”张金书说。
这个价钱显然虚高了,主要是张金书这段时间在治伤花销大,即使拿这三千填进去,都还不够。
如今医院还是良心医院,可真要长期住院,依旧是一个无底洞要填。张金书家里本身就没有积蓄,如今早就东凑西借,债台高筑。
可一旦有人要买他房子,也想借机多要一些,填补目前的亏空。
单单是房子,几百元确实可卖掉。因为这样的房子还不能住,要做后续修建,至少要投入不少人工、物料。
主要是占地和房子后面的坪院,之前已经做了简单的围墙,没有边界纷争。那些地可用做菜地,也可另修一栋楼,甚至卖给其他人。
“张叔叔,如果这样,我找蔬菜队要割一块地,要多少钱?五十块还是两百块?”当时,几十块钱可割一块几百平的地,只要办一办生产队和大队手续,就可建房子了。
张金书也知道,稍微离柳河大街几百米后的地,基本上不值钱。人们买房子的目光还完全盯在城内,不喜欢城外的地方。
汽车站虽说在城内,却确实在城边缘,再过去基本没有住户,更没有门店。
“那你说出多少钱?”张金书也知道,房子就那么回事,要不然他家早就出售了。
“我也不知值多少钱,要不是张叔叔遇上这样的事情,你也不会转手。是不是?我和朋友虽说想买房子,不去自建房,也是怕麻烦。
至于说那房子位子,我就不说了。张叔叔,你要是有心卖,就说一个实价。我呢,也不想压价,双方觉得适合就行。”
杨昌庭感觉在两千元样子,甚至更少都能够拿到房子。只是,张金书家这种情况,真的不好压价,免得人说闲话。
目前,虽有国土、税务、房产局等对这种交易进行管理,杨昌庭有心请一个人来对房子和土地进行评估,然后在评估的价格上溢价百分之二十,如此,对张金书家也算够意思了。
张金书也拿不准该叫价多少,杨昌庭也不为难他,说,“张叔叔,这样你看行不行?我找柳河房管会的人来评估这个房子和地,怎么样?”
“和房管会有什么关系?我修房子是经大队和生产队同意了的。”张金书也担心自己的房子有问题。
“张叔叔,我们这边如果买这房子,肯定要走国土和房管会办手续,手续的钱我出。不会影响你那边的,你放心。”
“张金书,我看这样好,经过房管会的事情,两方都不会反悔。不是我说你,你那房子有几个人肯要?怎么喊价是你的事,怎么还价我也不参合,你们自个做这买卖,我就是一个中间人。”族叔说,他自然记得杨昌庭许诺的两元钱。
“张叔叔,要不这样你看行不行?今天你也没什么紧要的事情,我呢,过几天也要上学了。今天我们就去房管会问一问情况。”
“这样好,我看行。”族叔立即说。
三个人走房管会,还没到下班的时候。进去,问值班人员情况。才开口,房管会的人立即说,“这个事情不归我们管,你们找别人吧。”
“阿姨好,我也明白这个房子目前归属生产队,但是我如果买了,那就是柳河街道这边的房子了呢。我想,买之前,干脆把手续办齐。”
“这个还要问一问上面,看政策怎么定,我也不能答应你。”那值班阿姨说。
“这样吧,阿姨,我肯定不会为难你。您是专门管理房子的,见过很多人买卖房子。今天能不能麻烦您帮去看一眼,估一估价。时间呢,也快要下班了,我们到街上馆子吃饭,我来安排,辛苦阿姨跑一趟,可好?”
听到有中饭吃,还安排在馆子,这可是不轻易遇上的事情。阿姨看了看杨昌庭,觉得他太年轻,又看了看张金书和族叔。
族叔说,“这个事情是老三在做。”
“阿姨放心,我带钱了。”杨昌庭微笑着说,“真是太麻烦阿姨了,我和张叔叔对房价都没有一个准数,喊高还低都不好,是不是?房子是一辈子的事情,可要请能人帮看一眼。”
“小伙子真会说话,你是个明白人,也知道房子是几代人的事情,不能有任何大意。对的,你想得很对,买房子就是要办理好手续,不怕花点钱。”
几个人离开房管会,族叔有些担心地看着杨昌庭,又不好多说。杨昌庭对请客吃饭这样的事情,简直不要太熟。
当即往街上走,去汽车站方向,过正街,有正街饭店。杨昌庭便站住了,说,“阿姨,时间也不早了。我们先吃了饭,然后再去看房子。行不行?”
“也……好,离下班也快到了。”彼此不熟,阿姨对吃请多少有些那个。
到楼上,找一张桌子坐下。四个人,正好坐四方。杨昌庭敲了敲桌子,才有人过来,杨昌庭说,“阿姨,你点菜吧。不要紧,只管点。”
阿姨在房管会,也是有见识的,见杨昌庭这样沉稳,便在琢磨他是什么人,背后有什么人。期间点了三荤一素四个菜,酸辣猪肝、青椒牛肉、肉片木耳和苦瓜片。
吃了饭,杨昌庭立即去买单,这让三个大人压力一下子减轻了。三荤一素,加起来十多元钱,可不是小数。等杨昌庭结帐之后,阿姨明显有不同的态度。
走到汽车站,杨昌庭还特意给每个人买一支绿豆冰棒,说是太热,降降温。走过汽车站,到张金书房子面前,荒芜的感觉和房子背后菜地,给人完全是在乡村的印象。
阿姨绕到房子背后,看着这房子,沉了脸。
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